农村房产纠纷

石家庄农村地区 2008年我伯伯将农村房屋卖给我家，作价19万，首付9万，剩余10万约定三年付清，我家付了首付9万。合同写好了有十几个人签字画押作证但是他家儿子反悔偷偷把合同偷走了合同无法履行因为是亲戚所以当时没报警一直协商现在这都近十年了他家既不给房子也不退钱！不知道可以打官司解决吗有录音证据和人证不知道能打赢吗？

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当时合同没在村委会登记但是这事儿闹了好多年了几乎整个村都知道合同是村里会计写的写了两份一家一份就是后来被我伯伯他儿子偷走了

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2018-02-20 05:01:47

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录音证据是通话录音如果起诉的话可以主张继续履行合同买房子吗？

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2018-02-20 05:18:06

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3位律师解答

李维方
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- 你好，如果无法协商，可以搜集证据，比如录音录像，证人证言等证据到法院起诉对方。
  
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  2018-02-20 05:39:46
  
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何勇
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- 如果这些年一直向对方主张权利的话，发生诉讼时效中断！诉讼时效中断的后果，就是诉讼时效重新计算！有录音证据和证人的，可以向法院起诉！主张继续履行合同估计不现实！可以要求返还已经支付的首付款，并且赔偿损失！
  
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  2018-02-20 05:42:16
  
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- 楼主：
  现在没有合同只有证人证言通话录音不知道能赢吗？他家现在想赖账只肯还一半首付款
  
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  2018-02-20 10:18:01
  
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李友国
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- 答谢
  
  《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。
  
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  2018-02-20 06:50:51
  
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- 楼主：
  这个是符合的当初为了买他家房子我家把宅基地卖了现在问题是没有合同只有录音和证人证言打官司胜率高吗？
  
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  2018-02-20 10:14:39
  
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- 李友国服务方：
  
  可以打
  
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  2018-02-20 10:16:47
  
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