买二手房，房主故意拖延，实在逼不得已没有交易成功

前段时间，经过中介推荐看中一套二手房77万，交了2000中介费，第二天中介打电话来说房主要加价2万才愿意出售，我同意了，并且交了一万定金给房东，签订了双方如果一方违约，另一方需要支付对方三倍违约金。因为我在外地有工程非常着急过去，并且和房东说明了。在接下来的几天，房东迟迟不愿意和我进行签订正式公证合同。我实在没办法只能先去外地了，我因为这件事耽误了很多天，外地工程也对我罚了三万误工费。最后房东把一万定金退了给我，中介公司2000没有退给我。我这件事还有没有必要维权，该怎么做，

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14位律师解答

秦惠芳
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¥0.23
- 你好，虽然没有签订书面合同，您已经交纳定金，你们已经构成合同关系，对方这种行为属于违约，你可以到法院起诉，要求对方继续履行合同，也可以要求对方承担违约责任，对方违约需要双倍返还定金
  
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  2018-03-09 19:23:00
  
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- 楼主：
  但是房东说我违约了怎么办，因为我实在没办法去了外地。
  
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  2018-03-09 19:24:56
  
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- 秦惠芳服务方：
  
  你需要证明房东违约在先
  
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  2018-03-09 19:25:45
  
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何勇
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- 你已经缴纳定金，和对方存在合同关系！对方的行为构成违约！你可以要求对方继续履行合同，并且要求对方承担违约责任！
  
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  2018-03-09 19:33:55
  
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高振镇
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- 合同关系已经成立，搜集证据证明房东违约，可以协商，协商不成可以起诉至法院要求房东继续履行合同。
  
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  2018-03-09 19:37:36
  
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鲁强
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¥0.23
- 你好，应该维权。定金双倍返还，中介费也应该由他承担。
  
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  2018-03-09 19:38:56
  
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孙小柱
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¥0.23
- 你好朋友！根据你的描述，对方明显属于违约！建议你收集证据立即起诉解决！
  
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  2018-03-09 19:39:15
  
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李友国
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¥0.23
- 收集对方先违约的证据，聘请律师打官司
  
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  2018-03-09 19:41:42
  
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刘闯
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¥0.23
- 你好，对方的行为构成违约，你已经缴纳定金是可以要求对方继续按照原合同约定来履行，也可以解除合同，双倍退还定金
  
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  2018-03-09 19:42:33
  
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陆畅言
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¥0.23
- 根据你的描述对方存在违约你可以要求对方双倍支付定金
  
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  2018-03-09 19:49:51
  
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王宝珊
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¥0.23
- 你好，对方构成违约，建议收集证据直接起诉来主张违约赔偿
  
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  2018-03-09 19:50:11
  
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赵小雷
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¥0.23
- 房主属于故意阻碍生效条件成就，视为条件已经成就，房东行为构成违约，可以主张双倍返还定金
  
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  2018-03-09 20:00:00
  
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柴艳茹
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¥0.23
- 你好，根据你的描述，对方行为违约，建议收集好证据直接到起诉要求对方承担违约责任
  
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  2018-03-09 20:00:42
  
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于淑君
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¥0.23
- 你好，建议搜集好房东先违约的证据，比如通话录音等，向法院起诉要求房东履行合同并承担违约责任。
  
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  2018-03-09 20:03:58
  
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魏敬环
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¥0.23
- 你好，你可以主张双倍返还定金。如果有违约规定也可以主张违约金。
  
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  2018-03-09 20:14:15
  
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薛小妹
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- 答谢
  
  合同签订后，卖方未按约定时间履行义务，你可以选择违约金条款或定金罚则追究对方违约责任，一般合同签订后，非因中介原因导致合同不能履行的，中介费一般不予退还，卖方那建议沟通下能否主张违约金。
  
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  2018-03-10 00:46:57
  
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