房产纠纷

19位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况下是有风险的，购房合同有可能无效，而无效的情况下就需要退款退房，赔偿你的损失，你现在可以要求对方承担违约责任
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    2018-03-16 10:57:11
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• 

  陈娜

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  • 这个赔偿没法量化，可以先和开发商协商，不行再行起诉
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    2018-03-16 10:57:26
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果开发商没有房屋预售许可证是不得对外进行预售房产，可以起诉来解除合同或者来主张违约赔偿。违约金需要根据双方合同约定来确定
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    2018-03-16 10:57:41
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• 

  朱小方

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  • 你好，需要根据合同约定及具体损失确定。
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    2018-03-16 11:02:40
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• 

  陆畅言

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  • 建议你跟开发商协商处理……协商不了再起诉法院处理……
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    2018-03-16 11:10:40
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• 

  赵小雷

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  • 可以先与开发商进行协商，不行可以起诉来主张违约赔偿，违约赔偿的数额需要根据实际损失来确定
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    2018-03-16 11:11:53
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，你们之间的合同是如何约定的，建议先协商处理，协商不成，你可以收集好对方违约的证据到法院起诉
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    2018-03-16 11:15:00
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• 

  王宝珊

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  • 需要根据具体合同约定的违约责任，以及实际的损失来主张违约赔偿
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    2018-03-16 11:15:43
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• 

  张磊

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  • 没有预售许可，又想不退房不退款的话，只能要求开发商承担违约责任，具体数额要根据合同确定
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    2018-03-16 11:19:07
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• 

  吕文靖

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  • 你好，没有办法告诉你，可以获得赔偿的具体数额，具体还要看合同对于违约责任的约定。
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    2018-03-16 11:19:22
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• 

  程才

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  • 合同在有效的情况下，才可以追究违约责任。当然应该发生的原因给你造成损失的，可以要求赔偿，关键是该损失的赔偿是如何计算的问题。
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    2018-03-16 11:20:39
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 开发商没有预售许可证，订立的购房合同是无效合同，合同从开始就无效，你可以通过诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，解除合同。
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    2018-03-16 11:25:25
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• 

  尹逊伟

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  • 你好，根据双方签订的合同，主张违约责任
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    2018-03-16 11:28:44
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• 

  于淑君

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  • 你好，可以依据双方签订的购房合同要求对方承担违约责任。
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    2018-03-16 11:35:07
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• 

  谢勇

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  • 未取得预售许可证签订的合同为无效合同，可要求开发商赔偿相应的损失。
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    2018-03-16 11:47:14
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• 

  魏敬环

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  • 你好，你们的购房合同中没有相关的违约规定吗？可以根据合同主张，没有可以按照公平原则主张。
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    2018-03-16 11:47:59
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 你好，没有取得预售许可证的房子是不能出售的，如果起诉很可能被认定合同无效，开发商退款。
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    2018-03-16 11:49:57
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 赔偿的话，建议先写上，实在不行去起诉
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    2018-03-16 11:49:58
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• 

  苗世静

  律师

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  • 答谢
    你好，可以先与开发商协商，协商不成，只能去法院起诉，根据合同的约定要求开发商承担违约责任
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    2018-03-16 11:56:12
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