房屋租赁纠纷

12位律师解答

• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果二房东不与认可追认，可以要求中介公司退还房租，并且赔偿损失
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    2018-03-29 09:57:41
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  • 楼主：
    他当庭确认了中介和他打过电话，中介表示可以代签，他说随便吧。并没有拒绝并且之后也没有做出不认可协议的行为，这样算追认吗？
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    2018-03-29 10:05:41
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  • 秦惠芳 服务方：
    如果二房东收了中介的房租应当视为认可，二房东就应当承担违约责任
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    2018-03-29 10:08:55
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• 

  周旋

  法律执业者

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  • 中介签合同的行为构成表见代理，二房东知情后继续履行合同表示追认，该代理有效，且合同正常履行，由此推断法院应该会认定由二房东赔偿金的损失。（以上分析仅依据您上述描述得出，如有其他事实或者合同另有约定，则可能对分析的结果产生一定的影响，请知悉）
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    2018-03-29 09:59:23
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• 

  何勇

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  • 房租可以找二房东要！中介的行为经过二房东的追认，属于有效合同！
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    2018-03-29 10:04:12
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• 

  李新刚

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  • 二房东需大房东同意才能转租，未经大房东同意，二房东无权租房。中介在此中，有过错，你可以要求中介、二房东返还房租，并要求赔偿损失。
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    2018-03-29 10:05:17
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，你是可以向二房东来主张追要该笔房租，该租赁合同已经经过二房东的追认而有效
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    2018-03-29 10:19:54
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• 

  赵小雷

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  • 房屋对外转租，需要原房主的书面同意，转租合同方有效力。如果原房主不同意，转租合同无效，房租需要由转租方来退还
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    2018-03-29 10:24:18
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• 

  张磊

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  • 二房东已经认可，不是他本人签字理由不会得到支持。
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    2018-03-29 10:25:00
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• 

  王宝珊

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  • 如果二房东已经认可，并且同意收下房租，那么根据合同的相对性，你是可以直接向二房东要求主张退还房租
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    2018-03-29 10:30:22
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• 

  于淑君

  律师

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  • 你好，二房东收房租的行为视为对中介代签合同的追认，现因二房东原因导致租赁合同无法继续履行，二房东应当退还租金。
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    2018-03-29 10:35:34
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• 

  程才

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  • 二房东退钱没问题，法院会判决二房东退钱的
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    2018-03-29 10:38:46
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 合同经二房东追认，为有效合同，所以你有权要求二房东退还房租。
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    2018-03-29 10:45:54
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，根据你的描述，首先经过追认合同是有效的，所以你可以找二房东要求他退还租金。
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    2018-03-29 10:48:06
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