二手房交易

12位律师解答

• 

  刘闯

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  • 你好，是可以签订协议，待房产证办理下来之后再进行买卖过户。但是需要缴纳相应的个人所得税。另外建议在协议中明确约定好双方过户的时间，以及具体的违约责任。可以委托专业律师帮忙书写
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    2018-05-08 14:26:24
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• 

  高润宁

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  • 你好，首先你要先到房管局咨询该房产能否办理房产证。第二你要与对方签订买卖合同，将你们说的约定清楚。并且要求对方先交房。
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    2018-05-08 14:27:39
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• 

  程才

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  • 你好，这种情况下一次性支付购房款的风险较大，主要在于房产证的办理上。建议留一部分款项，待办理完毕房产证后再支付。协议应该签订好支付的时间和条件等问题。需要先办理原房产证，再办理你的房产证。
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    2018-05-08 14:27:49
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• 

  金群霞

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  • 您好，如果您想购买，通常没有房产证是无法处理的。
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    2018-05-08 14:28:16
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• 

  王宝珊

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  • 你好，房屋买卖如果不能第一时间办理过户的话是存在一定的风险。需要双方在买卖合同中明确约定好具体的违约赔偿责任。及相应的房屋过户时间。
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    2018-05-08 14:31:37
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• 

  马群超

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  • 你好，不建议一次性付款，建议购房协议中约定好先交一部分，剩下的待房产证办理过户时再交，约定好交房时间，及违约责任，这样才能维护你的权益。
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    2018-05-08 14:36:12
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，一般情况下房管局是很难更名的，只能等房产证下来再办理更名，可以签订购房协议约定好双方的权利义务及违约责任
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    2018-05-08 14:39:28
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• 

  李世杰

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  • 你好，谨慎起见，建议先到房管局咨询该房屋后续能否办理不动产权证，如果可以，能否由开发商配合直接将购房合同改为你的名字；如果只能与现在的房主进行交易，建议将配合过户义务及违约责任等内容约定清楚。
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    2018-05-08 14:43:33
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• 

  李新刚

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  • 证没下来，卖家随时可以一房几卖，出于风险考虑，还是不要买这样的房子。
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    2018-05-08 14:45:08
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• 

  张帅

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  • 目前没有房产证风险是比较大的，要约定好合同！
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    2018-05-08 14:57:34
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• 

  吴彬

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  • 你好，最好去房管局落实一下是否能办房产证，再确定房屋买卖合同，把交房和付款等主要权利义务约定明确并约定违约责任，以督促卖方认真履行合同义务。
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    2018-05-08 14:59:20
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• 

  李晓光

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  • 这种做法一定要考虑限购的问题，房产不过户就不算你的，将来有被抵押，执行等风险。
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    2018-05-08 15:07:55
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