交了定金，开发商合作的银行不给贷款，定金能退吗？

7位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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    该回复2018-06-21 08:10:23被作者删除
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    2018-06-21 07:52:56
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• 

  王保芳

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    根据你说的事实，是卖房违约，可以退款
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    2018-06-21 07:54:25
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  • 王保芳 服务方：
    但是关键得看证据，证明当时你们约定的主要内容
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    2018-06-21 07:55:13
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• 

  王宝珊

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  ¥3

  • 你好，如果合同中明确约定，开发商与指定的银行办理不下来，贷款是可以退房，协商不成是可以起诉来确认解除购房合同，退还定金。
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    2018-06-21 07:54:32
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  • 楼主：
    合同上没有奋注这些内容！可以麻烦帮忙看看合同吗
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    2018-06-21 08:07:41
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• 

  朱久兴

  律师

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    属于开发商违约，未兑现承诺。可以要求退还。
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    2018-06-21 08:00:51
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  • 楼主：
    他们现在要求我们等，等他们谈好下一个银行贷款，这能等吗
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    2018-06-21 11:09:10
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• 

  秦惠芳

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    如果卖方违约在先，你可以要求解除合同退还定金收集对方违约的证据
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    2018-06-21 08:07:40
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    合同已经明确的约定，现在是对方很明显的违约,按照合同办事
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    2018-06-21 08:34:44
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  • 黄振波 服务方：
    这不是因为你个人征信问题，导致银行不能办理，你没有存在过错。如果合同不能继续履行，可以要求返还按照合同约定支付违约金
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    2018-06-21 08:40:02
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• 

  陈建权

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    你好！开发商存在欺诈行为，你可向房管局投诉，也可直接向法院起诉，要求退款。
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    2018-06-21 10:40:03
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  • 楼主：
    现在他们是说银行的问题，所有坚决不退定金的
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    2018-06-21 10:56:14
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  • 陈建权 服务方：
    以开发商存在合同欺诈理由，向法院起诉。
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    2018-06-21 10:58:03
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  • 楼主：
    需要拿什么证据吗？现在就只有一张认购合同和收据，合同上都是很多买方被动的资料
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    2018-06-21 11:01:46
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  • 陈建权 服务方：
    如果是开发商提供的制式合同，违背法律、公平或有意损害买房人利益的条款都是无效的，不受法律保护。
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    2018-06-21 19:30:43
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