商品房锦江小区五证齐全,买房六年,开发商至今不能办理不动产证

16位律师解答

• 

  张晶

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  • 开发商违约，您可以主张解除合同，退还房款，赔偿损失。
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    2018-08-30 10:38:37
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• 

  刘闯

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  • 你好，如果在购房合同中明确约定办理房证的时限，开发商违约办理，作为房主，你们是有权提起违约之诉。如果合同中没有关于房产证具体办理时间，因开发商的原因，导致房产证不能及时办理，你们是可以向开发商主张侵权赔偿。建议你们业主先向政府信访部门进行反映投诉，解决不了，再提起共同诉讼来进行维权
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    2018-08-30 10:40:00
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• 

  吴涛

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  • 按照你们双方签订的房屋买卖合同约定，看对方交付的房屋是否已经达到合同约定的标准。若存在违约情形，可按照违约条款约定向对方主张违约金赔偿。
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    2018-08-30 10:40:00
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况只能要求开发商承担违约责任，退还房款承担赔偿责任，如果还未办理房产证，风险很大
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    2018-08-30 10:41:25
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• 

  卢宗宝

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  • 如果在合同中约定了办理产权证的具体时间，那么你可以起诉开发商承担至今未办理产权证的违约责任
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    2018-08-30 10:41:50
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• 

  王宝珊

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  • 你好，开发商的行为构成的违约，是可以收集好相关证据到法院起诉来向开发商按照合同约定来主张违约赔偿
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    2018-08-30 10:42:27
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• 

  金群霞

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  • 您好，可以依据双方的买卖合同约定履行
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    2018-08-30 10:42:32
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• 

  王伟政

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  • 对于你所说的这种情况，网上的行为构成违约。尽快向法院起诉，追究对方的违约责任。
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    2018-08-30 10:43:53
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• 

  南晓峰

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  • 房屋不能通过验收的原因可能是房屋质量问或消防设施问题，如果不能按约定交房，你可以自己去法院起诉，或者小区业主推选代表人进行诉讼，所有欲起诉的业主共同写一份委托书，提交身份证复印件，购房合同，缴费单复印件。
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    2018-08-30 10:44:58
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• 

  王景生

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  • 50″
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    2018-08-30 10:45:25
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• 

  张爱清

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  • 你好，可以起诉开发商主张违约责任。
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    2018-08-30 10:50:27
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• 

  郭启兰

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  • 你好，看一下你们的房屋买卖合同的关于办理房产证备案的日期，以及违约责任，如果开发商违约不能办理房产证可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。
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    2018-08-30 10:52:57
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• 

  苗世静

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  • 17″
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    2018-08-30 10:53:53
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 可以要求开发商办理相关手续，或者解除合同，赔偿损失
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    2018-08-30 11:08:32
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• 

  柴艳茹

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  • 19″
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    2018-08-30 11:10:57
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• 

  于淑君

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  • 你好，开发商的行为构成违约，你可以起诉要求开发商承担逾期办证违约金或要求解除合同，退还已付购房款。
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    2018-08-30 11:29:28
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