二手房买卖，这种情况可以退房款么？

11位律师解答

• 

  李新宇

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    你好，对方违约，可以向法院起诉要求解除合同
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    2018-09-17 11:13:58
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• 

  刘闯

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  ¥3

  • 你好，因为你们合同中已经明确约定该房产不涉及任何刑事案件，目前来看房主已经构成违约，你是有权利直接要求确认与房主解除购房协议并要求退还购房款，并且可以向房主主张因对方违约给你造成的损失赔偿
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    2018-09-17 11:14:36
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  • 楼主：
    请问如果原房主不知情呢？
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    2018-09-17 11:31:48
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  • 刘闯 服务方：
    即使原房主不知情，也不能免除房主的承诺也就是你们双方的约定，因为房主在合同中保证房内之前未发生过刑事案件，所以构成违约
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    2018-09-17 11:33:07
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• 

  张晶

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    7″
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    2018-09-17 11:14:58
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• 

  王宝珊

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    您好，对方已经构成违约 可以解除买卖合同，协商不成，可以起诉来确认解除。并按合同约定来向房主主张违约赔偿
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    2018-09-17 11:15:39
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    可以以对方违约向法院起诉，案件发生与租房无关。
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    2018-09-17 11:15:45
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• 

  柴艳茹

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    25″
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    2018-09-17 11:17:57
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    该回复2018-09-17 11:47:26被作者删除
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    2018-09-17 11:25:44
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• 

  华盛

  法律执业者

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    你好，合同中约定了该房子不涉及刑事案件，实际却相反，这是对方构成的违约，可以先和对方协商，如果对方不同意，可以诉讼解决，对方构成了根本违约，可以解除合同并要求对方承担赔偿责任呢，按照你们合同的约定进行赔偿。
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    2018-09-17 11:27:48
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    如果是受让人在出售二手房时，对买受人隐瞒了房屋房屋的事实，应该可以解除双方的买卖合同。
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    2018-09-17 11:29:50
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  • 楼主：
    请问如果原房主不知情呢？因为这是在原房主租房的时候发生的
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    2018-09-17 11:33:22
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• 

  何勇

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    该回复2018-09-17 11:50:40被作者删除
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    63″
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    2018-09-17 11:36:06
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• 

  李洋

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    你好，看你的描述已经在合同中约定了房屋不得有刑事案件和法律纠纷，对方隐瞒实情，构成违约，你可以协商解除合同。如果协商不成，起诉到法院解除，并且可以要房主赔偿损失。
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    2018-09-17 11:43:55
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