二手毛坯房买卖

18位律师解答

• 

  李新宇

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  • 你好，公证的效力更高一些，没有公证的合同也有法律效力。
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    2018-10-09 10:39:27
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  • 李新宇 服务方：
    建议把合同发给我看一下，给你详细分析分析
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    2018-10-09 10:39:52
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• 

  刘闯

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  • 你好，没有房产证的房子是不能第一时间办理过户，是存在一房二卖的风险，双方签订的协议中尽量明确约定对方违约，需要承担具体的违约金赔偿数额
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    2018-10-09 10:39:39
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，在购房合同中约定好双方的权利义务，以及违约责任，如果对方没有履行义务，是需要承担违约责任赔偿违约金的，双方签字认可就有法律效力，公证不是必须的
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    2018-10-09 10:39:55
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• 

  杨康

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  • 没有房产证的房屋买卖合同，公证处不予公证，而且存在购买存在很多隐患，如果坚持购买，可以约定较高的违约责任或尾款
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    2018-10-09 10:40:55
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• 

  张晶

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  • 10″
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    2018-10-09 10:42:47
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• 

  王宝珊

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  • 你好，房子如果没有房产证，公证部门是不会办理谢宇公证，需要双方明确约定违约责任
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    2018-10-09 10:42:51
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• 

  南晓峰

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  • 你需要经开发商同意，让开发商解除与他的商品房合同，与你签订商品房合同，等办房产证时就是你的名字了。
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    2018-10-09 10:43:02
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• 

  朱小方

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  • 6″
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    2018-10-09 10:44:55
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• 

  王阳阳

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  • 没有房产证，怎么能确定是他的，建议先核实房屋产权信息，现在不过户也是会产生一房二卖的后果，现实中很多，只要别人价比你高，或者急用钱的
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    2018-10-09 10:45:40
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• 

  秦宫

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  • 你好，你的购房合同中有明确违约责任，以及违约的赔偿金额标准吗
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    2018-10-09 10:46:02
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• 

  范昱

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  • 第一有没有网签？第二这个是不是小产权房？先考虑下这几个问题。另外在回答，合同即使没有公正也有法律效力，但是风险较高
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    2018-10-09 10:50:44
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 公证不是必须的，为了防止对方一房二卖，你可以要求对方提供担保，并且约定高额违约金。
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    2018-10-09 10:50:56
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• 

  何勇

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  • 76″
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    2018-10-09 10:51:28
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• 

  梁保军

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  • 您好，您需要确认这套所谓的毛坯房是否有房产手续，在此情况下再考虑是否进行买卖。
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    2018-10-09 10:52:01
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• 

  王景生

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  • 42″
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    2018-10-09 10:54:03
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 有尾款的房产怎么算一次性付款呢？购买没有产权证的房产风险很大，公证机关不会受理公证。
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    2018-10-09 11:07:45
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• 

  柴艳茹

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  • 13″
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    2018-10-09 11:19:04
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• 

  于淑君

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  • 你好，没有房产证的房子公证处是不予办理公证的，但是合同如果是双方真实意思表示且签字，合同是有效的。
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    2018-10-09 11:37:05
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