买房首付两个月后银行贷款未下来

20位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，需要根据你们双方签订的合同来约定判断究竟是谁违约，如果开发商违约的话，你是可以要求解除合同退还首付款
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    2018-10-26 18:17:22
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• 

  王宝珊

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  • 如果办理不下来贷款并不是你的原因，那么你是可以要求解除合同，退还首付款
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    2018-10-26 18:19:50
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  • 楼主：
    但是开发商，又说要等两个月以后。不知道两个月以后能不能办下来。但是我现在就不想买这个房了。现在要求他通首付，有没有法律依据。
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    2018-10-26 18:24:25
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• 

  柳宁浩

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  • 一般来说，如果开发商的合同严谨，你要不想买这个房子，你就很被动了……主要还是看你们的合同
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    2018-10-26 18:25:44
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• 

  李新宇

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  • 你好，可以和开发商协商，如果能退款最好，如果不能的话可以走法律程序
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    2018-10-26 18:30:08
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• 

  何勇

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  • 30″
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    2018-10-26 18:30:11
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  • 楼主：
    你好这个是，有预售许可证的。但是不知道为什么我的贷款没下来。这样拖来拖去就四五个月了，我更加不想买这个房。有没有规定说多久没有办下贷款就退首付钱。
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    2018-10-26 18:39:44
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，可以给对方合理的期限，如果仍旧不能履行，可以解除合同
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    2018-10-26 18:33:44
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• 

  陆畅言

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  • 17″
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    2018-10-26 18:33:48
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好！就您所述情况，如果您确实不想买了，您还可以从别的地方找出房子有瑕疵的地方，再和理退掉。
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    2018-10-26 18:35:10
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• 

  孟艳朋

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  • 建议先与开发商协商解决，如果不成再起诉，，不是你的原因，你可以要求解除合同
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    2018-10-26 18:36:56
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• 

  张晶

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  • 9″
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    2018-10-26 18:38:52
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• 

  王景生

  律师

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  • 21″
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    2018-10-26 18:43:38
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 司法解释规定，因为双方当事人以外的原因不能办理贷款的，可以解除合同。
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    2018-10-26 18:46:32
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• 

  苗世静

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  • 14″
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    2018-10-26 18:47:39
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果合同中有关于不能贷款及不能按期办理贷款可以解除合同约定，你可以据此解除合同。
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    2018-10-26 18:53:25
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• 

  王伟政

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  • 依照你所描述的情况，由于并非你主观的原因，可以要求与开发商解除合同，返还款项。协商不成，及时向法院诉讼处理。
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    2018-10-26 18:53:59
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 如果开发商存在根本违约，导致银行不能放款，可以要求解除合同，退还首付款
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    2018-10-26 18:54:52
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• 

  邵新林

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  • 可以协商解除，退回款项。或以开发商过错为由，退款。
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    2018-10-26 19:11:29
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• 

  程才

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  • 21″
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    2018-10-26 19:14:54
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• 

  于淑君

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  • 你好，需要根据合同中是否约定贷款未办成可以解除合同，如果进行了约定，则可以要求解除合同，退还首付款
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    2018-10-26 19:15:07
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