房产交易

37位律师解答

• 

  叶建民

  律师

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    2018-12-10 21:11:42
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，建议合同签订开发商的法定代表人名字或加盖开发商公司的公章，以免带来相应的违约风险
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    2018-12-10 21:11:56
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• 

  李新宇

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  • 你好，你的权利可以向义务承继者主张，受法律保护的
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    2018-12-10 21:12:26
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 19″
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    2018-12-10 21:12:59
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• 

  秦宫

  律师

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  • 你好，这样一旦房产开发公司违约，你只能向原公司追责，不能想融创追责。要考虑原公司是否有承担能力。
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    2018-12-10 21:13:09
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• 

  南晓峰

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  • 只要无证齐全，不会有什么问题。能办房产证就行。
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    2018-12-10 21:14:08
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  • 南晓峰 服务方：
    笔误更正:五证
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    2018-12-10 21:14:33
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• 

  王景生

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  • 你好，建议还是和后来的开发商重新签订合同或签订一份补充协议开约定清楚，防止出现扯皮。
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    2018-12-10 21:14:08
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• 

  郑秋云

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  • 根据合同相对应原则，如果出了问题，你只能向原开发商主张。你可以向房管局查询备案的企业是谁，并且可以让房管局出面监督要求融创为合同主体
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    2018-12-10 21:14:58
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，谁给你签的合同谁就来承担义务，房产到底是谁开发的？对于资质是谁的，一定要搞清楚
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    2018-12-10 21:17:54
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你可以找对方谈判，要求融创签订合同。
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    2018-12-10 21:19:32
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 为了保障你的权利，尽量要跟融创签订买卖合同。
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    2018-12-10 21:22:39
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• 

  黄帅

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  • 这是一种让大家掏钱给二商，作为支付给一商的土地转让费，这部分钱法律上应该是你们支付给二商的购房款
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    2018-12-10 21:23:43
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 这并不重要，重要的是原开发商究竟有没有五证二书销售商品房的资质。估计是原开发商做抵押给开发商的。建议到住建部门查询开发商的资质以及房产部门查询该房产的属性状况。
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    2018-12-10 21:25:29
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• 

  陈庆

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  • 这个没有关系，因为融创如果收购了这个项目，他就是这个项目的承继人，那么你可以向他主张权利
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    2018-12-10 21:26:46
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• 

  姜昆

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  • 建议你尽快的将这个与原来开发商签订的合同，更改为与融创，改签合同等!避免这个双方交接阶段也出现了一些问题
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    2018-12-10 21:33:32
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  • 姜昆 服务方：
    全国有多起，开发商转让地皮之后，后续开发商不承认前期开发商签订的对外销售合同的案例!
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    2018-12-10 21:35:01
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• 

  梁保军

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  • 您好，合同具有相对性，如果开发商是融创，你要跟融创签订相关手续
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    2018-12-10 21:36:40
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议直接和融创签订协议以免到时诉讼麻烦
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    2018-12-10 21:40:30
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• 

  苗世静

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  • 11″
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    2018-12-10 21:45:59
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• 

  陈景军

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  • 你到底与谁签订的合同，是否有预售许可证？
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    2018-12-10 21:48:03
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• 

  鲁强

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  • 你好，这个一般是没有问题的。发票是哪个单位的？
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    2018-12-10 21:48:47
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  • 楼主：
    之前开发商的
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    2018-12-10 22:11:50
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，这个情况是存在一些潜在的风险的。
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    2018-12-10 21:52:36
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• 

  杨康

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  • 签订合同的主体是哪一方，那么如果房屋存在问题，也应当向签订合同的一方开发商作为主张权利的相对人。
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    2018-12-10 21:54:34
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• 

  谢勇

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  • 融创通过收购原来开发商土地成为新的开发商，原来开发商与你签订的合同合法有效。融创与被收购方已经达成了协议，你不用担心。
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    2018-12-10 22:06:45
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• 

  张爱清

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  • 你好，建议你向现在的公司签订合同哈。
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    2018-12-10 22:14:19
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• 

  贾志红

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  • 应与现在的开发商签订合同；原来的开发商已卖出土地，不具备资格了。
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    2018-12-10 22:16:16
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• 

  朱小方

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  • 你好，这样的话还是存在一定的风险的，建议签合同还是要谨慎些
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    2018-12-10 22:26:11
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• 

  邵新林

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  • 有一定的风险，这种情况他们可能存在一种，参建的可能，他们合作关系，我影响到你房子交付的问题
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    2018-12-10 22:39:57
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• 

  柴艳茹

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  • 18″
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    2018-12-10 22:40:26
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• 

  李国民

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  • 23″
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    2018-12-10 22:52:17
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• 

  张森

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  • 建议合同与融创公司签订，原公司的履行能力已经有问题。与原公司签合同有一定风险
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    2018-12-10 23:01:48
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• 

  王倩一男

  律师

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  • 您好，您这种情况还需要提供详细的信息
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    2018-12-10 23:06:33
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• 

  肖成见

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  • 您好，这种情况您可以了解一下五证上的单位是谁，该单位才是签订合同的主体
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    2018-12-10 23:12:48
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• 

  程才

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  • 最好要结合案情具体应对，让律师看看是否有手续不完善之处，如果是和原来开发区所签订的合同，建议让新公司盖章认可或者出具有关书面材料，还要注意新旧公司有关手续的完善问题，等等问题
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    2018-12-10 23:22:15
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，只要开发商具有预售许可证和销售许可证等五证齐全，就不会有太大问题。
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    2018-12-10 23:29:38
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• 

  吕江华

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  • 按你说的情况，应该是你所购买的楼盘整体被融创收购，这对你的权益没有影响，反而是升值了，毕竟融创品牌力强多了。可以理解为录取黑龙江大学，毕业证哈工大。
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    2018-12-11 00:06:44
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• 

  何勇

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  • 16″
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    2018-12-11 00:37:12
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• 

  陶东平

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  • 建议你和融创直接签订合同，或者补充协议，这样没有任何法律风险。
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    2018-12-11 02:23:55
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