暂无购房资格，先签订合同靠谱吗

43位律师解答

• 

  李新宇

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  • 你好，这是存在很大风险的，有一房二卖的风险，我可以帮你起草合同，加上一些必要条款
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    2018-12-26 16:06:37
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• 

  马春杰

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  • 您好 合同里明确约定违约责任承担条款 对双方有约束力
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    2018-12-26 16:06:47
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• 

  吴宝传

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  • 这样风险太高，不建议您这样操作
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    2018-12-26 16:07:20
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• 

  吕江华

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  • 先签购房合同没有问题，但是要把你要防范的风险要写出来，并且约定违约责任
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    2018-12-26 16:07:40
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以先签订房屋买卖合同，并且入住。约定房东在具备过户条件时，配合办理过户。在没有过户之前，需要防止房东转让抵押房屋。可以设定高额违约金，或者要求房东为你提供担保，在房屋上设定抵押权或者预告登记等方式规避风险。
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    2018-12-26 16:10:23
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• 

  李国民

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  • 34″
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    2018-12-26 16:10:33
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• 

  刘闯

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  • 你好，办理不了网签存在一定的风险，但是建议在合同中明确约定好双方的权利义务关系，以及对方的具体，需要承担的违约责任，向你支付多少的违约金赔偿
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    2018-12-26 16:11:28
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，双方可以签订购房协议，把你现实中的风险都要写进去，如果对方违约，让对方承担违约责任
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    2018-12-26 16:11:38
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• 

  南晓峰

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  • 没有保障，但是可以请求房东承担违约责任。
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    2018-12-26 16:14:54
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• 

  田续鹏

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  • 写明违约赔偿具体数额，哪天具备买房资格，并要求房东配合过户。
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    2018-12-26 16:17:17
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• 

  王宝珊

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  • 你好，签订此份合同会存在一定的风险，建议在合同中明确约定好对方如果违约需要承担具体的违约责任
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    2018-12-26 16:20:36
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 只要没有侵害其他第三人的权利，双方意思自治，平等约定，并建立买卖合同，是不受政策调整约束的。双方在买卖合同当中约定，自订立合同，缴纳定金之日起，出让人即可同意买受人入住 ，出让人不得因为买受人向未取得购房资质而中途违约，解除买卖合同关系，否则出让人愿意以双倍的定金返还给买受人，并退还已收取的所有价款。如果因为不可归责于双方的特殊情形被迫解除双方的买卖合同关系时，居住期间，买受人可作为租赁关系，承担期间的租金。
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    2018-12-26 16:21:00
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• 

  王景生

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  • 24″
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    2018-12-26 16:26:56
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• 

  叶建民

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  • 7″
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    2018-12-26 16:27:33
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• 

  邵新林

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  • 合同有效，可以依约获得相应权益，但风险较高，建议不这样操作。
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    2018-12-26 16:28:39
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• 

  陈景军

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  • 有一定风险，如果非买不可，违约金条款要着重说明一下
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    2018-12-26 16:30:00
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• 

  宋吉鑫

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  • 这有什么问题，当然可以约定，法律上我们讲附条件生效，合同中当然可以约定相应条件。到时候条件满足即可。
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    2018-12-26 16:32:56
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• 

  张晶

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  • 24″
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    2018-12-26 16:40:09
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• 

  徐霞

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  • 暂时没有房证的房子不靠谱啊，建议等房证下来以后再买。
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    2018-12-26 16:40:57
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• 

  郭启兰

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  • 你好，这种情况是存在风险的，在买卖合同中一定要写明违约责任，或者将合同做个公证。
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    2018-12-26 16:43:41
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• 

  秦宫

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  • 你好，如果你签订购房合同后无法缴纳房款，会因此承担违约责任。暂时不要签。
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    2018-12-26 16:54:19
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• 

  黄勇军

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  • 21″
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    2018-12-26 16:54:55
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• 

  梁保军

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  • 您好，风险太大，不建议这样做。
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    2018-12-26 17:02:25
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• 

  姜昆

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  • 可以签订购房合同。同时双方签订一个借款附加合同，摁在对方的房产上，加一个抵押权
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    2018-12-26 17:05:02
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，有一房二卖的风险，建议合同中约定相应的违约条款。
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    2018-12-26 17:15:18
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，何以先签订相关合同。待具备相关资质和条件时，再办理过户手续。一定要把相关权利和义务约定明确。
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    2018-12-26 17:17:57
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• 

  张海圆

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  • 可以约定在你满足购房资格后房东协助你办理过户手续，并且约定相应的违约责任。
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    2018-12-26 17:26:57
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• 

  李小苑

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  • 您好！您这种情况买房风险较大。如果非要这样操作，建议合同一定要写完善和规范，提前就到时候的补偿，装修费用的分担等问题约定清楚，打款最好通过银行，且保证房东是具有完全所有权的人。如还需要帮助可以一对一详细咨询。
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    2018-12-26 17:28:23
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• 

  李林

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  • 一是可以设定高额的违约金，二是将买卖合同进行公证。
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    2018-12-26 17:51:07
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• 

  何勇

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  • 14″
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    2018-12-26 18:07:12
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• 

  唐志

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  • 你们签订合同后，可以让房东直接把房子交付给你们。另外，如果防止对方一房二卖或者被别人查封，你们可以把房子抵押给你，作为履行合同的担保。
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    2018-12-26 18:43:43
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• 

  郭峰

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  • 这样风险比较大，即便后期打官司胜诉，执行起来也比较难。
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    2018-12-26 18:46:30
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• 

  苗世静

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  • 23″
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    2018-12-26 18:53:09
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• 

  杨康

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  • 存在一定的风险，建议在合同中详细约定双方的权利义务
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    2018-12-26 18:55:12
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• 

  陆畅言

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  • 13″
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    2018-12-26 19:03:18
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• 

  李洋

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  • 你好，存在风险，需要在合同中约定好卖方的违约责任，你最好先入住，但卖方可能一房二卖或者有房子被法院查封的风险。
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    2018-12-26 19:03:39
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• 

  王倩一男

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  • 您好，购房合同中对这种情况有无约定？
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    2018-12-26 19:04:09
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• 

  于淑君

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  • 49″
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    2018-12-26 19:08:06
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 有很大的风险，可以与房东签订合同，按你的要求装修，由房东承担费用，你租房，待有资格以后再买。
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    2018-12-26 19:17:17
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• 

  朱曼

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  • 可以签订合同，但违约条款一定要制定的严密，防止对方中途违约，可以把花销在此房上的所有费用都讨要回来，另外还要对方承担违约责任和承担对方违约给你造成的实际损失，这些细节都必须在违约条款里把控好，最大限度的避免损失。
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    2018-12-26 19:34:55
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• 

  柴艳茹

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  • 18″
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    2018-12-26 20:19:17
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• 

  王保芳

  律师

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  • 19″
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    2018-12-26 20:48:19
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• 

  肖成见

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  • 你好，违约责任肯定是要有的，约定好双方的权利义务关系，最好能够办理公证
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    2018-12-26 21:29:37
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