二手房交易水电费用纠纷

34位律师解答

• 

  秦惠芳

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    你好，确实原房主欠水电费的话，如果在合同中有约定，应该有原房主来偿还，协商不成，可以到法院起诉
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    2019-03-04 11:45:10
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• 

  康会强

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    你好，如果协商不成，可以起诉原房主，并追加中介以及水务公司为第三人参加诉讼。
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    2019-03-04 11:45:36
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• 

  王宝珊

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    你好，如果协商不成，可以收集好你们之间签订的协议，到法院起诉，来确认合同的效力并且要求买方和中介承担交付拖欠水费的欠款
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    2019-03-04 11:45:47
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• 

  张立峰

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    这个可以保留相关的凭证，直接找这个业主，和这个中介协商协商不成，可以，通过法律途径解决。
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    2019-03-04 11:45:51
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• 

  王国强

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  ¥5

  • 水表有问题，业主免责。可以让水务公司起诉业主，你积极应诉就行。这也不是原房东的过错。
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    2019-03-04 11:45:59
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  • 王国强 服务方：
    水表都更换了，怎能知道欠费两千？违反逻辑的。如果水务公司有确切证据证明所欠费用，那么房屋交付前的欠费是应当由原业主承担的。
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    2019-03-04 11:48:17
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  • 楼主：
    水务公司要我缴费并找原业主，还说不缴费就停水。
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    2019-03-04 11:50:06
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  • 楼主：
    水务公司上门更换水表的时候说的。
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    2019-03-04 11:51:27
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  • 王国强 服务方：
    那就需要你起诉水务公司和原业主了。
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    2019-03-04 11:51:30
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  • 楼主：
    水表有问题，原业主有责吗？
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    2019-03-04 11:59:12
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  • 王国强 服务方：
    这需要水务公司承担举证责任，如果是有确切证据证明水表有问题，造成了水务公司损失的话，那么原业主是应当承担赔偿责任的。
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    2019-03-04 12:08:22
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  • 楼主：
    水务公司现在只找我怎么办？中介公司有责吗？
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    2019-03-04 12:11:15
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  • 王国强 服务方：
    这种情况下，中介和原业主暂时是都是无责任的。如果水务公司有确切证据证明水表是出问题的并且追缴欠款是有足够理由的，你需要暂时垫付，然后向原业主追偿。
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    2019-03-04 12:14:05
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  • 楼主：
    原业主如果不认帐的话，能不能连中介一起来起诉呢？
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    2019-03-04 12:28:37
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  • 王国强 服务方：
    不需要
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    2019-03-04 12:29:13
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  • 陈飞 服务方：
    唯一解答正确的人，执业2年，有这阅历不错
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    2019-03-04 14:26:45
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    该回复2019-03-04 14:41:25被作者删除
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    2019-03-04 11:46:31
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-03-04 14:41:38被作者删除。
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    2019-03-04 12:57:09
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  • 楼主：
    原业主不认帐。水务公司上门换水表时说原水表有问题，换新水表时说欠费2000帐元。
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    2019-03-04 14:15:08
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-03-04 14:41:16被作者删除。
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    2019-03-04 14:18:19
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• 

  王本士

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    如果确实是原房主所欠水电费，应有原房主承担，如果不承担，可以起诉原房主
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    2019-03-04 11:47:00
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• 

  刘瑶

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    你好，如果2000元水费是在购房以前产生的，可以要求原房东归还。如果是因为中介的原因导致水费交接出现问题，可以追究中介机构的责任。
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    2019-03-04 11:47:10
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• 

  张康兄

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    你好，认人不认房，应该由原房主进行缴纳。
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    2019-03-04 11:50:53
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  • 陈飞 服务方：
    你也算一个
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    2019-03-04 14:27:55
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    如果合同有约定，水费由原业主结清，并且有证据已经向水务单位电话确认的， 为了不影响过户，可以先代为偿还再向，原业主追偿。或者要求业主在办理过户时结清所有欠款
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    2019-03-04 11:51:18
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  • 楼主：
    已经过完户并结清了押金。中介和水务公司有过错吗？我觉得主要是水务公司的责任，整个小区水表都有问题。
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    2019-03-04 11:58:22
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  • 黄振波 服务方：
    已经完成了过户手续，就证明水务公司存在管理上的过错，如果事务公司对你造成停水，你可以提起行政复议。
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    2019-03-04 12:15:40
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥5

  • 这是原房主和中介以及水务公司的过错造成，可以起诉要求他们赔偿。
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    2019-03-04 11:51:44
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  • 楼主：
    起诉的成本多大？
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    2019-03-04 11:55:04
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  • 孙杭林 服务方：
    诉讼费50元。
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    2019-03-04 11:55:32
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  • 楼主：
    整个小区的水表都有问题，原业主有责吗？
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    2019-03-04 12:01:31
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  • 孙杭林 服务方：
    有责，属于不当得利。
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    2019-03-04 12:01:59
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  • 楼主：
    水务公司和中介有责吗？
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    2019-03-04 12:09:02
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  • 孙杭林 服务方：
    有责呀，没有核实清楚情况，向你提供了错误的信息。
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    2019-03-04 12:15:55
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  • 楼主：
    起诉需要请律师吗？或者写个诉讼状之类的东西？总费用大概是多少？
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    2019-03-04 12:24:07
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  • 孙杭林 服务方：
    不用请律师的。找律师写个诉状就行了
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    2019-03-04 12:24:54
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  • 楼主：
    原业主和中介的责任我清楚了，水务公司什么责任？
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    2019-03-04 12:36:26
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  • 孙杭林 服务方：
    水表有问题没有及时发现，向你提供了错误的信息说水费结清了。
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    2019-03-04 12:38:38
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• 

  朱曼

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  • 答谢
    跟原房主协商，协商不成，起诉到法院，原房主，中介，水务公司都是被告，对于这件事情的处理有连带责任，一并告了。
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    2019-03-04 11:57:29
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• 

  李小苑

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  • 答谢
    27″
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    2019-03-04 11:59:56
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  • 楼主：
    17″
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    2019-03-04 12:21:33
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• 

  朱家明

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  • 答谢
    该回复2019-03-04 18:45:29被作者删除
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    2019-03-04 12:00:18
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，如果你保留了方式咨询水电公司时的电话录音，可以要求水电公司进行补偿。
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    2019-03-04 12:01:37
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• 

  胡悦

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  • 答谢
    你好，具体需要询问水务公司，看这部分费用究竟是何时产生的，如果是之前产生的应有原房主承担。
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    2019-03-04 12:03:54
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• 

  邵新林

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  • 答谢
    如果对方恶意，逃避，不和你沟通协商，你可以去法院立案起诉，主张自身的合法权益
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    2019-03-04 12:06:06
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• 

  张海圆

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  • 答谢
    要搞清所欠水费是在交接前后哪一环节发生的，如果是交接前为何你们办理的时候没发现
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    2019-03-04 12:10:35
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  • 楼主：
    整个小区的水表都有问题，水务公司逐一上门更换。更换时水务公司说欠费。
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    2019-03-04 12:13:29
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  • 楼主：
    交接时，打水务公司服务热线，说不欠费。
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    2019-03-04 12:46:28
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• 

  钱金婷

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  • 答谢
    使用方便，你应当还是先垫付这2000块钱的水电费用，但是这笔费用可以起诉中介公司和原方主让他们来承担。
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    2019-03-04 12:10:53
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  • 楼主：
    中介和水务公司有责吗？
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    2019-03-04 12:14:04
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  • 陈飞 服务方：
    中介没有责任。原产权人不违约，水务公司应该举证说明欠费的依据，然后再向原产权人进行追偿。
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    2019-03-04 14:24:26
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• 

  吕海

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    第一，如果有充分证据证明该项水费是发生在交割以前，则你方无需承担任何责任。 第二，如果有证据充分证明该项水费的欠费中介方并不知情，则中介方无需承担任何责任。相反，如果中介方对此知情且对你隐瞒了相关情况，则需承担补充责任。 第三，如果有充分证据证明该项欠费是由原房主造成的，则应当由原房主承担所有欠费。 第四，如果经鉴定证明，水表确实存在技术问题，则该项损失应当由水务公司自行承担。
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    2019-03-04 12:13:49
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  • 楼主：
    整个小区的水表都有问题，这个水表原来是一个预付费的水表，就说是先交钱后用水，当时房屋交割的时候，水表上面还剩余十块钱的水费。水务公司逐户上门更换水表时说原水表有问题，说欠费接近2000块钱，原房主不认可。
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    2019-03-04 12:19:05
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  • 吕海 服务方：
    这一项纠纷应当是原房主与水务公司之间的纠纷，而不是你和水务公司之间的纠纷。
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    2019-03-04 12:55:48
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• 

  郭启兰

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  • 答谢
    你好，你们双方签订的买卖合同中应该对该项进行了约定，可以在缴纳够向对方索赔。
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    2019-03-04 12:19:33
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• 

  韩其虎

  法律执业者

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  • 答谢
    您好，如果购房协议中约定水费缴纳方法，应按照合同约定缴纳，同时要保留水表被更换的记录证据
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    2019-03-04 12:26:25
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• 

  李洋

  律师

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  • 答谢
    该回复2019-03-04 15:51:20被作者删除
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    2019-03-04 12:29:54
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• 

  李国民

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  • 答谢
    你可以起诉解决问题，也可以先协商解决
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    2019-03-04 12:40:31
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• 

  秦吉祥

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  • 答谢
    如果确实因为水表问题需要补交水费，则费用应该由原房东承担。但需要水务公司提供明确的证据证明。问题的处理可以是，你先垫付，然后找原房东偿还，如不偿还，可以将水务公司、原房东作为被告一并起诉。
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    2019-03-04 12:51:11
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  • 楼主：
    中介有责任吗？
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    2019-03-04 14:08:18
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• 

  苗世静

  律师

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  • 答谢
    17″
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    2019-03-04 12:54:32
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• 

  张晶

  律师

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  • 答谢
    该回复2019-03-04 14:40:16被作者删除
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    2019-03-04 12:54:34
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• 

  周明明

  律师

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  • 答谢
    该回复2019-03-04 14:59:04被作者删除
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    2019-03-04 12:57:44
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 答谢
    水务公司所谓的有问题指什么？问题发生在什么时间内？如果是房产交易前，应该找原房主追缴。
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    2019-03-04 13:14:37
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• 

  张也

  律师

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  • 答谢
    你需要去查询水费是什么时候产生的，买房之前的需要原房主承担
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    2019-03-04 13:14:50
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• 

  王景生

  律师

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  • 答谢
    你好，核实清楚水费欠款的时间段，如果在你接房之前的欠款肯定需要原房主承担。接房后的欠款由你承担就是的。中介公司一般没有责任。协商不成可以起诉处理。
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    2019-03-04 13:47:24
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• 

  陈娜

  律师

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  • 答谢
    如果是水表的问题那么这个水费，就应该有原来的房东承担，但是水务公司需要拿出明确的证据证明。
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    2019-03-04 13:49:00
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，如果水务公司的说法正确，那么应当由原房东承担水费，中介公司已经尽到了充分注意的审慎义务。
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    2019-03-04 14:11:02
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• 

  陈飞

  律师

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  • 答谢
    首先应该分清各主体的法律关系，基于供水关系，房屋买卖之前供水关系是由原产权人与供水公司签订的，有关产权过户前，三方均确认水费已清，有关争议水费系产权过户后变更水表发生的，所以从合同关系上看，争议水费系原产权人与供水公司之间的事，供水公司基于更换户名以及合同关系的相对性，只能向原产权人主张权利，其次基于问题的根源，为何更换水表就产生了之前的水费，其实这个很正常，估计是小区公摊的水费，同样依据谁使用谁承担的原则，供水公司必须在提供确切的证据下，唯有起诉原有原产权人才可，所以欠款应于你无关。
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    2019-03-04 14:16:03
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  • 陈飞 服务方：
    核心问题是房屋交易过程中无法预见的，也是交易完成后在发生的，所以不要扯到什么中介公司，或是原产权人违约的问题上，谁主张谁举证，依据合同相对性，如果供水公司自身问题导致停水造成损失的，你应依法追偿，更不能为他人过程买单瞎诉讼维权
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    2019-03-04 14:20:04
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  • 楼主：
    原水表是预付费的，办理交接时，原水表上还有余额，我打了水务公司热线，确认不欠费。后水务公司上门换水表时说欠费。
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    2019-03-04 14:29:24
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