商铺租约合同到期后租户不清场搬出，可以入侵罪起诉租户吗？或可

46位律师解答

• 

  孔繁越

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  • 这种情况下是不构成犯罪的，这种情况可以民事纠纷为由起诉，要求法院强制进行腾退就可以了。
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    2019-05-04 22:09:37
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• 

  罗姗姗

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  • 强行侵入还是有风险的，可以起诉要求搬出，如果不想打官司的话，最好能提存店铺中的物品
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    2019-05-04 22:09:40
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• 

  鞠晓亮

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  • 如果强行清退的话，你需要报警，而且出示相关的证据证明合同已经到期，而且不搬走，有这方面的证据。具体可以加我微信私聊18648183988
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    2019-05-04 22:09:47
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  • 鞠晓亮 服务方：
    如果强行清退的话，你需要报警，而且出示相关的证据证明合同已经到期，而且不搬走，有这方面的证据。具体可以加我微信私聊18648183988
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    2019-05-04 22:09:50
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• 

  刘学勤

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  • 您好，您可以依据租赁合同约定要求对方承担违约责任
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    2019-05-04 22:09:58
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• 

  南晓峰

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  • 可以以侵权诉由起诉，如果私力救济会引起不必要的麻烦，最好通过法律途径解决，可以先请居委会等基层组织调解，调解无果可以向法院起诉。
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    2019-05-04 22:10:34
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  • 南晓峰 服务方：
    你是承租方还是出租方，首先这种情况不属于犯罪，属于民事纠纷，如果强行搬离也是不妥当的，有可能造成财产损害或者引起冲突
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    2019-05-04 22:13:44
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议你可以先发份律师函告知对方已经构成侵权，如定期不撤场将起诉来维权，起诉时需要以返还原物所有权来主张。没有你所提到“入侵罪”，对方涉嫌侵占，你可以到法院提起自诉，不建议你强行进入来清租户，以免在此过程中造成不必要的损失和冲突，得不偿失
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    2019-05-04 22:10:54
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• 

  汪险峰

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  • 如果调解不成，可以向人民法院起诉，加为好友，给你详细指导解答
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    2019-05-04 22:11:42
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• 

  黄振波

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  • 这种方式肯定是违法的，别到时有理变成没理，可以以书面形式，提前合理的期限通知对方，如果对方不搬离，只能通过诉讼的方式要求，在此期间，产生的费用由其承担。
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    2019-05-04 22:12:14
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• 

  张剑

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  • 这种情况租户不构成犯罪，可以起诉要求其排除妨碍。
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    2019-05-04 22:13:39
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好，这种情况下，建议去法院起诉，胜诉后申请法院强制执行，让对方腾房，并且支付房屋占有使用费。这种情况下对方租赁在先，很难认定成非法侵入住宅罪，属于民事违约行为。
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    2019-05-04 22:14:56
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• 

  朱家明

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  • 可以向人民法院起诉，要求对方立即搬离，并支付占用期间的租金，赔偿你的损失
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    2019-05-04 22:17:12
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• 

  谷召亮

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  • 26″
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    2019-05-04 22:18:53
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• 

  张家平

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  • 你好，对方不构成入侵罪，法律也没有入侵罪。建议你起诉，起诉后申请法院强制执行即可。
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    2019-05-04 22:22:32
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• 

  张晶

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  • 不够成犯罪，可以以民事诉讼起诉对方让他腾房
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    2019-05-04 22:31:01
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• 

  彭桂江

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  • 这种情况不能算犯罪，但对方已涉嫌违约，可以双方的合同为依据向对方主张违约责任。
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    2019-05-04 22:32:38
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况建议到法院起诉要求对方腾退房屋，赔偿损失
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    2019-05-04 22:33:54
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• 

  张蓉

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  • 向商户发出租赁到期通知书，要求租户搬出，并给予一定期限。逾期不搬的，可向法院起诉，要求强制执行。不建议个人强制搬迁，如果因过激行为损坏对方财物，可能涉嫌故意毁坏财物罪。公权力机关介入，可有效降低法律风险。
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    2019-05-04 22:34:36
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• 

  胡悦

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  • 你好，不可以强行入内，可以起诉要求对方承担违约责任。
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    2019-05-04 22:37:03
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• 

  方一坤

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  • 可以法院起诉，强制搬出，不建议个人强搬
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    2019-05-04 22:41:19
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  • 方一坤 服务方：
    可以法院起诉，强制搬出，不建议个人强搬
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    2019-05-04 22:41:19
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• 

  朱国林

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  • 建议可以委托律师出律师函或者诉讼到法院解决
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    2019-05-04 22:54:51
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• 

  马冬梅

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  • 不涉及刑事犯罪，您可直接向租户发律师函，具体还需要以合同约定为准。直接腾房面临诉讼风险，但可考虑办理公证，对证据进行保全。
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    2019-05-04 22:55:57
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• 

  李国民

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  • 19″
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    2019-05-04 22:59:49
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• 

  张慧君

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  • 不用自己去清容易惹出麻烦，可以去法院起诉要求对方搬离
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    2019-05-04 23:00:13
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• 

  王倩一男

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  • 您好，这种情况建议委托律师处理
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    2019-05-04 23:00:50
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• 

  朱曼

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  • 这种情况不构成犯罪的，只是民事纠纷，起诉到法院，要求对方强制搬离。
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    2019-05-04 23:08:20
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• 

  陆畅言

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  • 14″
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    2019-05-04 23:09:49
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• 

  何勇

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  • 属于民事纠纷，不涉嫌构成犯罪。可以到法院起诉解决。可以给对方一定的宽限期，让对方搬离现场。
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    2019-05-04 23:14:47
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• 

  陈瑶

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  • 不构成犯罪，你也不可私自强行入内搬东西，搬了后后边损失的事情说不清楚。
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    2019-05-04 23:17:49
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• 

  贾志红

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  • 可以起诉到法院，申请法院强制清退。
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    2019-05-04 23:19:08
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• 

  梁保军

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  • 你好，即使对方合同到期了，你也不能强行进入搬走租户的东西，你可以报警处理。如果还是解决不了，到法院起诉
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    2019-05-04 23:22:25
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• 

  马红丽

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  • 你好。可以报警处理，出示合同。
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    2019-05-04 23:30:53
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• 

  张坚

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  • 如你所述，不要自行采取强行措施入内搬动东西，或者驱赶租户，可以通过报警处理，或者向法院起诉，要求租户排除妨碍，腾退出租房。
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    2019-05-04 23:37:02
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• 

  周明明

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  • 你好，建议收集证据，可以起诉追究对方违约责任。
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    2019-05-04 23:37:19
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• 

  张也

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  • 你可以通过公证处发通知，要求限期搬离。
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    2019-05-04 23:39:32
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• 

  赵静

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  • 你好，只能通过民事诉讼要求其搬出，一般一审审限为3个月到6个月。如果强行清退，最好是报警或者无关联的人进行见证，清点租户的财产明细，以免产生新的纠纷。
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    2019-05-05 00:04:39
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• 

  张飞

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  • 你好，可以按照违约来向人民法院起诉，一般来说不构成犯罪。
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    2019-05-05 00:09:50
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，一般是不构成犯罪的，要按民事纠纷，向法院提起诉讼
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    2019-05-05 00:10:32
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• 

  王景生

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  • 你好，可以起诉要求承租人搬离，或残疾公证后直接进入将其物品搬离处理就是。一般不构成犯罪。
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    2019-05-05 00:13:15
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• 

  李新宇

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  • 你好可以先调解，调解不成就去起诉，可以详细咨询
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    2019-05-05 00:46:19
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• 

  钱金婷

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  • 如果要强行清出注意录像，然后将商品登记找一个仓库提存一下。这个不构成刑事犯罪，就是一个民事案件，可以起诉，要求他迁出并支付，这段时间的房屋占有使用费也就是租金。
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    2019-05-05 00:48:00
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• 

  华盛

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  • 你好，可以到法院起诉要求租户搬离，如果租户不搬可以申请强制执行，在此期间你们可以要求租户支付租金以及水电费等产生的费用
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    2019-05-05 01:33:55
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• 

  陈娜

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  • 可以先协商，协商不成的话可以到法院起诉
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    2019-05-05 02:28:34
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 你好，建议去法院起诉，拿到对你有利的判决后申请法院强制执行。
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    2019-05-05 02:36:12
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• 

  刘晓亮

  律师

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  • 1″
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    2019-05-05 02:43:55
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• 

  苗世静

  律师

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  • 14″
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    2019-05-05 03:18:58
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• 

  曹强

  律师

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  • 答谢
    起诉是法院申请强制执行强制搬出
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    2019-05-05 08:42:27
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  • 曹强 服务方：
    或者请律师或相应的市场管理部门作为见证人，将租户的物品搬出提存
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    2019-05-05 08:43:06
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