购房跟换贷款人

44位律师解答

• 

  曹强

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  • 你好，这个开发商应该是可以证明的呀，没问题，实在不行的话可以作为共同贷款人，这个也可以的
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    2019-06-12 19:16:31
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  • 曹强 服务方：
    你就把你的丈夫作为共同购买人，或者是共同的贷款人，签在合同里，补上一个签名就可以，然后拿着这个合同再去让你的丈夫贷款。
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    2019-06-12 19:17:10
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  • 楼主：
    如果开发商拒不更改，不让改成丈夫，只退给我钱，不买给我，我很想要，怎么办
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    2019-06-12 19:20:38
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  • 曹强 服务方：
    首先这种可能性不是很大，因为开发商卖房子卖给谁不是卖啊，第二呢，你这个给开发商这么说就是你也买，但是呢，你希望加一个名字作为共同贷款人，这个应该是可以的，这个开发商没有理由拒绝，如果他拒绝的话你可以起诉他。
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    2019-06-12 19:22:19
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  • 楼主：
    问了销售，销售说要么不买，买的话只能以起初排号登记的人买，我如何维权
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    2019-06-12 19:40:45
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• 

  沈杨飞

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  • 这个没有问题，可以更换，或者添加名字就可以贷款了！
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    2019-06-12 19:16:32
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• 

  孔繁越

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  • 9″
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    2019-06-12 19:17:18
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• 

  贾志红

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  • 可以协商变更合同；当然不给变更也不违法。
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    2019-06-12 19:17:35
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 如果还没有办理按揭，是可以更名的，如果办理了按揭，还没有在房管备案，经银行同意也可以更名。
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    2019-06-12 19:17:41
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  • 南晓峰 服务方：
    开发商没必要难为你，这种事是靠协商的事，不能起诉，你可以通过房管局从中撮合一下。
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    2019-06-12 19:19:34
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  • 南晓峰 服务方：
    如果你确实想要房子，不能解除合同，只能更名，更名属于协商一致的事，可以继续和开发商沟通，或者通过有关部门撮合
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    2019-06-12 19:30:38
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  • 楼主：
    问了销售，说不能改名，要么不买了 要么就以原名字买，怎么维权
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    2019-06-12 19:33:35
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  • 南晓峰 服务方：
    实事求是的说，不同意更名也不是侵权，实在不同意，只能全款或者退房了。
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    2019-06-12 19:34:55
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  • 南晓峰 服务方：
    因为房屋买卖合同已经成立，没有法定事由不能变更解除。
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    2019-06-12 19:38:32
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• 

  施鸿伟

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  • 这个没有问题，可以更换，或者添加名字就可以贷款了！
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    2019-06-12 19:18:17
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• 

  朱家明

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  • 33″
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    2019-06-12 19:18:49
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• 

  李国民

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  • 23″
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    2019-06-12 19:19:17
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• 

  张凤启

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  • 这完全可以的，只需在合同中变更买受人即可。
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    2019-06-12 19:19:32
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  • 楼主：
    开发商说当时排开登记是谁，就是谁就是谁，夫妻之间也不允许 怎么办
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    2019-06-12 19:22:12
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  • 张凤启 服务方：
    您夫妻俩是可以更换的。开发商不可理喻。
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    2019-06-12 19:26:36
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  • 楼主：
    如何维权
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    2019-06-12 19:36:28
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  • 张凤启 服务方：
    先协商吧，如果协商不成，再起诉。
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    2019-06-12 19:39:19
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  • 楼主：
    照市场监管还是房管管用
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    2019-06-12 19:42:59
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  • 张凤启 服务方：
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    2019-06-12 20:02:22
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  • 张凤启 服务方：
    因为您和开发商签订的合同，所以您告的是开发商
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    1″
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    2019-06-12 20:04:15
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• 

  王宝珊

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  • 你好，需要看你们的合同具体如何约定，如果没有约定不能更改贷款人，不能认定是你们违约，属于情势变更可以申请变更或者解除合同
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    2019-06-12 19:24:00
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• 

  杨力

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  • 你好，这套房子是在你们夫妻关系存续期间认购的，签订房屋买卖合同时，你们共同签字，以你丈夫的名义贷款就行了。如果开发商不配合，你可以向其上级主管部门投诉。
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    2019-06-12 19:25:43
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• 

  胡悦

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  • 你好，在没有办理贷款手续时是可以更换名字的。
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    2019-06-12 19:29:17
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，这种状况下最好是和开发商协商解决，当然具体也可以看看认购合同里是否有约定。
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    2019-06-12 19:30:26
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这个建议跟开发商协商一下，说明一下实际困难
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    2019-06-12 19:31:30
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• 

  张晶

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  • 可以变更或者追加，当然如果开发商不同意的话要看你们合同如何约定的
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    2019-06-12 19:34:37
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• 

  张通

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  • 你好，这个需要你们自行协商解决，法律不强制交易。
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    2019-06-12 19:40:09
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，开发商是否违约，要看你们是怎么约定的，以及你换房名的原因？是否存在规避限购条件？
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    2019-06-12 19:40:14
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• 

  常彦奎

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  • 2″
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    2019-06-12 19:41:14
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  • 常彦奎 服务方：
    1″
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    2019-06-12 21:13:39
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• 

  朱曼

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  • 可以协商，没有办理按揭，你可以更名，也可以增加你的名字作为共同还款人的。
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    2019-06-12 19:45:45
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  • 楼主：
    问了销售，销售说只能已排卡登记的名字购买，不能更为丈夫或是增加购买人，怎么维权
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    2019-06-12 19:48:03
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  • 朱曼 服务方：
    你们有结婚证，购买的房屋是属于夫妻共同财产，是可以作为共同还贷人的，只是加个名字，就是银行也不会反对的。
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    2019-06-12 19:53:43
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• 

  王景生

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  • 你好，协商处理就是。或一起贷款或共同买房。
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    2019-06-12 19:50:37
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• 

  张馨元

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  • 要求开发商改名完全可以，而且越快越好，越到后面出证登记在你丈夫名下可能性越大。
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    2019-06-12 19:53:53
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  • 楼主：
    怎么说
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    2019-06-12 19:58:40
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• 

  彭云霞

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  • 可以在贷款时将您设为共同还贷人，详细可以咨询任意一个银行客户经理。
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    2019-06-12 19:57:32
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• 

  鞠晓亮

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  • 这属于夫妻共同财产，双方都可以贷款买房
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    2019-06-12 20:06:05
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• 

  王宇

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  • 这种事最好协商解决，找房管局从中间撮合一下。
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    2019-06-12 20:14:23
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• 

  李新宇

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  • 你好，只需在合同中变更买受人即可，具体可以详细咨询
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    2019-06-12 20:36:06
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• 

  张坚

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  • 如你所述，签订购房合同时你应该已经退休了，即使未退休你也应该知道自己即将退休，无法贷款的，为何没有预先考虑夫妻共同购房，合同中有限制变更购房人或是贷款人吗？因为完全可以变更购房人的。
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    2019-06-12 20:36:24
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• 

  陈景军

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  • mo些销售人员无知或者无理的表现，继续与售楼处交涉，
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    2019-06-12 20:53:27
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• 

  彭桂江

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  • 可以加上男方的名字，变更存在问题，但是夫妻两个人共同买房子是正常的。
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    2019-06-12 20:55:32
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  • 楼主：
    开发商不让变 也不让加咋办
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    2019-06-12 21:05:07
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• 

  陈光文

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  • 建议你找开发商协商解决，协商不成再向法院起诉
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    2019-06-12 20:56:54
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• 

  马晓鹏

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  • 没有办理贷款之前是可以换成你丈夫名字的。
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    2019-06-12 21:03:25
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  • 楼主：
    开发商不让变咋办
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    2019-06-12 21:04:19
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• 

  张晋

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  • 可以增加购买人名字，但是得协商增加啊
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    2019-06-12 21:10:28
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• 

  王伟政

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  • 依照你所描述的这种情况，只要没有签订正式的房屋买卖合同，就可以添加配偶另一方的姓名，或者更换另一方的名字。
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    2019-06-12 21:15:33
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• 

  何勇

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  • 11″
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    2019-06-12 21:17:16
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• 

  陈瑶

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  • 如果不是全款购房，银行办理按揭必须要夫妻双方签字贷款的啊。这个不管怎么说夫妻存续期间的债务是共同债务啊，开发商说法没有依据。
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    2019-06-12 21:42:50
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• 

  黄振波

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  • 有两种解决方案:1.可以由男方贷款代替女方偿还。双方订立一份合同，并且公证。等到清还贷后获得房产证再由女方配合进行变更。
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    2019-06-12 21:43:52
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  • 黄振波 服务方：
    如果开发商仍保存与业主的合同。并没有提交到房管部门， 是可以申请变更的，可以向住建部门投诉。
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    2019-06-12 21:46:03
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• 

  刘闯

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  • 如果没有办理网签，那么可以添加男方的名字，变更男方的名字需要银行方同意
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    2019-06-12 22:06:26
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• 

  王飞

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  • 应该可以的，去银行以后办理夫妻共同贷款，
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    2019-06-12 23:02:26
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• 

  吴涛

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  • 你这属于变更合同，对方有权不予更换。但增加你丈夫作为共同购买人也符合情理，建议协商解决，如果对方确实不同意，可以向房管局投诉处理。
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    2019-06-12 23:22:24
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，没办理按揭之前是可以更名的，你和你丈夫婚内购房属于共同财产，本身也是可以加名，建议先和开发商协商，协商不成到房管部门投诉解决。
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    2019-06-12 23:27:35
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• 

  梁保军

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  • 你好，就你所说的情况，是可以改名字的，如果协商不成，可以起诉解决
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    2019-06-12 23:30:10
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• 

  赵静

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  • 你好，不更名字，贷款的时候，把你老公列为共同还贷人，通过你老公还贷，可以咨询银行，是否可操作。
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    2019-06-12 23:33:44
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• 

  周明明

  律师

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  • 你好，建议收集证据，可以起诉。
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    2019-06-12 23:47:26
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• 

  马艳婷

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  • 你好，既然还没有办理银行按揭就是可以更改名字的，建议协商处理。
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    2019-06-12 23:49:23
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• 

  李达

  律师

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  • 10″
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    2019-06-13 00:22:50
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