11年前交首付未交房，如今变更规划我该如何维权

52位律师解答

• 

  孔繁越

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    8″
    展开
    收起
    2019-07-22 18:33:50
    回复
• 

  朱家明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    11″
    展开
    收起
    2019-07-22 18:33:58
    回复
• 

  刘学勤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    19″
    展开
    收起
    2019-07-22 18:34:01
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，双方签订的合同仍有效，你们可以要求按照原件继续来履行
    展开
    收起
    2019-07-22 18:34:19
    回复
  • 王宝珊 服务方：
    开发商如果拒绝履行建议拿着购房协议到法院起诉来要求按照合同约定继续履行
    展开
    收起
    2019-07-22 18:35:28
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，建议起诉解决，胜诉的可能性很大。。
    展开
    收起
    2019-07-22 18:34:40
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-07-22 18:43:58被作者删除
    展开
    收起
    2019-07-22 18:34:42
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-07-22 18:43:55被作者删除。
    展开
    收起
    2019-07-22 18:36:41
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    购房协议有效，可以要求按原价要房。
    展开
    收起
    2019-07-22 18:44:26
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    协商不成，可以向法院起诉。
    展开
    收起
    2019-07-22 18:53:26
    回复
• 

  贺圭胤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    13″
    展开
    收起
    2019-07-22 18:35:18
    回复
• 

  胡悦

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这种情况很难继续履行之前的合同。
    展开
    收起
    2019-07-22 18:35:33
    回复
• 

  杨力

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，签了购房协议，又交了购房款，可以要求开发商交付房屋。
    展开
    收起
    2019-07-22 18:36:09
    回复
• 

  赵骏峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    31″
    展开
    收起
    2019-07-22 18:36:21
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    22″
    展开
    收起
    2019-07-22 18:36:58
    回复
• 

  刘博

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    17″
    展开
    收起
    2019-07-22 18:38:50
    回复
• 

  钱金婷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果系按照合同约定给付的定金，那么该公司应当交付期房。但是需要查明现在的开发商是否是原来合同约定的开发商
    展开
    收起
    2019-07-22 18:39:52
    回复
• 

  余炀

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1″
    展开
    收起
    2019-07-22 18:41:48
    回复
• 

  常彦奎

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1″
    展开
    收起
    2019-07-22 18:46:57
    回复
• 

  王建勋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    36″
    展开
    收起
    2019-07-22 18:48:11
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，你们可以要求依据合同来履行义务，按照合同的价格支付
    展开
    收起
    2019-07-22 18:56:16
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    19″
    展开
    收起
    2019-07-22 19:22:11
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-07-22 23:38:43被作者删除
    展开
    收起
    2019-07-22 19:55:28
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
    展开
    收起
    2019-07-22 19:56:42
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    23″
    展开
    收起
    2019-07-22 19:57:36
    回复
• 

  李萌立

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    继续按照合同履行
    展开
    收起
    1″
    展开
    收起
    2019-07-22 19:59:55
    回复
• 

  刘小山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，根据您的描述，建议起诉。
    展开
    收起
    2019-07-22 20:10:11
    回复
• 

  李欢欢

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    因为你们之前只交了定金，并不属于首付，具体要看你们定金合同怎么约定，还要看你们当时签订协议的开发商与现在的开发商一样不？
    展开
    收起
    2019-07-22 20:14:23
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，就你所说的情况，合同继续有效，协商不成，可以起诉解决。
    展开
    收起
    2019-07-22 20:16:05
    回复
• 

  魏敬环

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，你们这种情况吧，具体问题具体分析需要看你们这一方有没有违约
    展开
    收起
    2019-07-22 20:17:53
    回复
• 

  徐同亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，可以根据以前的协议起诉，要求补偿损失。
    展开
    收起
    2019-07-22 20:18:04
    回复
• 

  曹强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以要求退房，然后要求相应的损失赔偿
    展开
    收起
    2019-07-22 20:30:28
    回复
• 

  张家平

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，你可以解除合同要求退款，并支付同期银行存款利息。
    展开
    收起
    2019-07-22 20:35:34
    回复
• 

  马艳婷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，开发商如果违背了原来的合同约定，可以主张其承担违约责任。
    展开
    收起
    2019-07-22 20:36:55
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    双方签订的合同有效，可以起诉，要求开发商继续履行合同
    展开
    收起
    2019-07-22 20:40:46
    回复
• 

  李丹瑒

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1″
    展开
    收起
    2019-07-22 20:45:38
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥5

  • 不管开发商有没有变更。双方的合同都是合法有效的。你可以直接向法院提起诉讼，要求继续履行合同义务，请因此赔偿你的损失，以及主张合同中约定的违约金
    展开
    收起
    2019-07-22 20:52:47
    回复
• 

  张坚

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-07-22 23:30:46被作者删除
    展开
    收起
    2019-07-22 20:54:19
    回复
• 

  陈景军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果有合同，应该按照原价收房，但不知你们后来是否变更合同？
    展开
    收起
    2019-07-22 21:06:08
    回复
• 

  张慧君

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，可以依据协议来主张自己的权利。
    展开
    收起
    2019-07-22 21:07:12
    回复
• 

  施鸿伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    双方签订的合同仍有效，你们可以要求按照原件继续来履行
    展开
    收起
    2019-07-22 21:11:57
    回复
• 

  朱曼

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    所签购房合同有效，可以起诉到法院，要求开发商履行合同内容，胜诉后申请强制执行。
    展开
    收起
    2019-07-22 21:33:35
    回复
• 

  彭云霞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您们交了首付，是否有签署买卖合同呢？
    展开
    收起
    2019-07-22 21:34:15
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-07-23 08:57:06被作者删除
    展开
    收起
    14″
    展开
    收起
    2019-07-22 21:37:06
    回复
  • 何勇 服务方：
    该回复2019-07-23 08:57:10被作者删除。
    展开
    收起
    2019-07-23 08:56:56
    回复
• 

  樊传恒

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以按原价拿回属于你的房子，只需收集购房协议和期间与开发商交涉的证据协商，协商不成就起诉
    展开
    收起
    2019-07-22 21:43:57
    回复
• 

  贾志红

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-07-23 07:44:20被作者删除
    展开
    收起
    2019-07-22 21:45:34
    回复
• 

  彭桂江

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这种情况下可以要求对方继续履行合同。
    展开
    收起
    2019-07-22 22:03:16
    回复
• 

  李爽

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    对方应该按照你们签订的协议履行相应的义务。
    展开
    收起
    2019-07-22 22:13:10
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    是可以要求开发商按照原价1800继续履行合同交付房屋
    展开
    收起
    2019-07-22 22:14:47
    回复
• 

  崔勇强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果签订了合同，可以要求对方按照合同约定执行。
    展开
    收起
    2019-07-22 22:21:27
    回复
• 

  马晓鹏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，如果你说的情况属实，建议你起诉到法院处理吧！
    展开
    收起
    2019-07-22 22:24:55
    回复
• 

  周明明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，建议委托律师进一步了解分析。
    展开
    收起
    2019-07-22 22:36:34
    回复
• 

  张通

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，是否与开发商协商过解决办法？先行协商，协商不成提起诉讼解决。
    展开
    收起
    2019-07-22 22:55:19
    回复
• 

  朱燕军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥5

  • 首先这个案件你已经交了定金，开发商存在逾期交房的违约行为，依照法律的规定，他应当双倍返还你所交付的定金。其次在本案当中，开发商逾期交房并非是主观的过错造成的，其因为政府拆迁原因，这在法律上属于客观的情势变更，据此，你们之前合同当中约定的违约责任，其中有一些部分法院可能难以支持。最后针对你的问题，你现在想以原价购买这个房屋，其在履行上的可能性很低，建议你可以拿着之前签订的合同与开发商沟通，如果有你心怡的房子，可以与开发商进行协商将其需要赔付给你的相关损失折抵一部分房款。
    展开
    收起
    2019-07-22 23:01:04
    回复
• 

  张馨元

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。
    展开
    收起
    2019-07-22 23:09:31
    回复
• 

  邵新林

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    是否能够拿回你们的房款，要看你们当初订立的买卖合同
    展开
    收起
    2019-07-22 23:10:14
    回复