房屋租赁押金问题

51位律师解答

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  刘学勤

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    2019-08-25 13:28:44
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  • 刘学勤 服务方：
    你好，没有签署合同的话，你可以和对方协商把钱要回来的，就是这个押金。
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    2019-08-25 13:29:09
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• 

  南晓峰

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    2019-08-25 13:28:46
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  • 南晓峰 服务方：
    押金是能退的，押金不同于定金，不适用定金罚则。
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    2019-08-25 13:30:11
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  • 南晓峰 服务方：
        在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。 但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。 租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。
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    2019-08-25 13:35:02
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  • 南晓峰 服务方：
    如果回答对你有一定帮助，恳请您奖励一下！
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    2019-08-25 13:35:28
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  • 南晓峰 服务方：
    你们还没有签订书面合同应当退。
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    2019-08-25 14:15:24
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• 

  黄浩

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    2019-08-25 13:28:48
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  • 黄浩 服务方：
    租房交定金，一般是在没有签订正式的租赁合同之前，先定下该房子的意思，如果你不去签署正式租赁合同，这个定金是不能退还的，如果是房东不出租给你了，他是要双倍退还给您定金的。一旦双方签署了正式的租赁合同，这个定金或者是转为租金，或者转化为押金。那么租金或押金的退还就要根据双方合同的约定了，尤其押金也具有一种担保功能，就是当承租人违约时，出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销，从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了，根据合同有违约金条款的话，您要计算一下，押金是否应抵扣一部分违约金，剩余部分也是应该退还的。如果押金不足以支付违约金，那么出租人扣留押金之后，还有权向您主张其他的损失。 以上就是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢
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    2019-08-25 13:30:06
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  朱家明

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  李晓轩

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  王炜华

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  • 退押金要看具体谁违约，然后是否对方存在过错而导致出租房屋无法达成所以还是要先沟通再不行进行诉讼达到目的
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    2019-08-25 13:30:03
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  刘闯

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  吕海

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  • 一般情况下是可以退还的，只要你方能够举证证明500元的性质是押金，而不是定金，则在解除合同时，你方有权取回押金。如果对方不承认500元是押金，则你方须举证证明500元的法律性质。如果你方举证不能，则应承担相应的不利后果。
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    2019-08-25 13:31:50
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• 

  王宇

  法律执业者

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  王宝珊

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  • 你好，你们之间没有签订书面协议明确约定是“定金”，那么这两千元是可以主张退还的。
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  贾志红

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  李国民

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  杨力

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• 

  甄理

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  • 你好。不租啦，应当退还你租金啊，定金部分可能会有争议，因为你们没有文字性的都是口头的，这个只能到法院去解决，当然能够协商解决是最好的
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    2019-08-25 13:43:08
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• 

  王伟政

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  陈鹏

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  • 你好 你交的押金是具有担保性质的 如果你单方毁约 一般是不给退的 不过金额比较小 时间间隔短 房东也没什么损失 尽量协商解决吧
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    2019-08-25 13:48:24
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  李刚

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  • 既然是押金，我的理解估计是定金吧？如果是定金，估计很难退还。因为虽然没有签订纸质合同，但是口头合同也是合同。何况临时租赁并不要求必须签订纸质合同。除非租期超过六个月的。
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    2019-08-25 13:50:18
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  鲁强

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  张凤启

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  彭云霞

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  何勇

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    2019-08-25 14:10:28
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  • 何勇 服务方：
    押金可以要求退还。但是另外的1500元很难主张要求对方退还，除非对方同意！
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    2019-08-25 14:11:53
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  徐同亮

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  张慧君

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  • 你好，根据你的描述，如果是没有签订合同的话，可以要求对方返还已经支付的款项的，建议先协商吧，协商不成则只能走法律途径。
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    2019-08-25 14:19:35
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• 

  李新宇

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  樊传恒

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  许家苗

  法律执业者

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  刘威

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  • 您好，您说的这种情况的话，建议与对方好好沟通，协商来解决一下，尽量把钱要出来，嗯，因为你们没有合同，其实起诉的话也没有太多的证据来支持，如果这个不是定金性质的话，会要回来的可能性还是比较大的
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    2019-08-25 14:52:04
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  韩其虎

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  刘锐

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  • 根据合同法规定，你缴纳的不是定金，理应退还，但对方让你交钱应当是属于定金性质，有可能对方不会退，你们没有书面材料，可协商解决，让对方退一部分。
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    2019-08-25 15:13:57
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  曾颖超

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  赵静

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  • 你好，首先双方可进行协商，只要对方愿意，可以退还给你；如果不同意，你可以起诉要求返还钱款，但如果对方说是定金，则可以不返还。
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    2019-08-25 15:30:52
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  陆畅言

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  徐范霁

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    2019-08-25 15:53:33
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• 

  任金芳

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    2019-08-25 16:07:51
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  刘军鹏

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  朱曼

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  • 押金可不可以退，要看你们双方之间是如何约定的？你最好跟对方进行协商解决，谈话时要做份录音，以备万一对方不能够跟你协商解决时起码还能够承认收了你的押金，一般情况下，可以退还大部分，可能对方会扣除一小部分了。
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    2019-08-25 16:09:30
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  王燕凤

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  • 可以协商一下，嗯，原则上说你们已经成立了合同，已经有了合同关系，所以说你要是不租，你看看跟房东商量一下，少退一点
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    2019-08-25 16:12:34
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• 

  董建华

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    2019-08-25 16:22:57
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  苗世静

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  • 7″
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    2019-08-25 16:45:29
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  贺圭胤

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    2019-08-25 16:46:49
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  王景生

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  • 23″
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• 

  聂博敏

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  • 您好！根据案情介绍，这种情况下需要确认一下是否口头约定了押金的性质？是否在转账中备注了押金的性质？若是定金性质，如果不签合同，则没收。
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    2019-08-25 16:50:18
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• 

  华伶

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  • 由于金额太小，建议没必要上升到法律问题，可以跟房东协商，如果房东好沟通的话那就比较幸运了，如果不好沟通的话，可以只要一部分，适当放弃一些，以后长个教训
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    2019-08-25 16:51:22
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• 

  常彦奎

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  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-25 16:55:58
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  张晋

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    2019-08-25 16:57:33
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• 

  张建松

  律师

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  • 11″
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    2019-08-25 16:58:51
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• 

  王建勋

  律师

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  • 15″
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    2019-08-25 17:30:48
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你交了500押金后又交了1500元是什么钱？是租房，还是什么？你们之间如何约定的？为什么没有签订租赁合同？要求退钱的原因和理由是什么？
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    2019-08-25 17:49:22
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• 

  杨康

  律师

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  • 双方没有达成合同，交付的款项可以要求返还，但是你属于预期违约行为，需要赔偿对方因此遭受的损失，如果没有造成损失则无法主张。
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    2019-08-25 18:01:44
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• 

  张通

  律师

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    2019-08-25 18:55:29
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