店铺交了定金，后来店铺房东涨房租，店铺老板不肯退这五千定金

51位律师解答

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  刘学勤

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  • 刘学勤 服务方：
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  • 刘学勤 服务方：
    嗯，后续有问题也可以联系我，我给你留个微信号码18868196843
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  陆畅言

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  朱琦菡

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  朱家明

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  张凤启

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  刘闯

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  王宝珊

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  • 你好，房东已经构成违约，你可以要求按照原约定租金继续履行租赁合同，或者解除租赁关系退还定金，因房东违约你可以要求双倍退还定金，拒绝退还建议走诉讼程序来索要
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    2019-09-01 11:32:21
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  甄理

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  • 你好，可以要求退回定金。因为他们又涨价了，这个情况下你可以不签订合同，解除合同或者是要求返还你的钱，如果协商不成，只能到法院打官司。
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    2019-09-01 11:34:04
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  吕海

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  • 对于这种情况，你方有权依据我国合同法第54条之规定，以存在重大误解为由，请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。就您介绍的基本情况来看，您需举证证明您在同意转让相关店铺条件时存在重大误解。此类证据包括但不限于证人证言，微信沟通记录，电话通话录音等等。当然，如果双方能够协商一致，就退还相关款项事宜达成一致意见，则无需通过法院或者仲裁机构解决此类争议。
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    2019-09-01 11:34:09
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  黄振波

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  • 你好！可以提供以下两个指引:1.你需要有证据证明对方跟你约定租赁的原月租金以及除了合同中明确的定金外，你实际已经支付该笔定金作为基本的证据。这样才能证明并不是承租人与存在过错，是原店铺老板在转租过程中没有向原房东了解房屋的价位。
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    2019-09-01 11:36:09
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  • 黄振波 服务方：
    2.原承租人在与房东约定的租赁期并没有到期，原承租人需要转租或者转让，都必须要经过房东同意。房东没有同意那么双方的租赁关系是无效的，合同既然无效，那就归属于无效的情形，可以要求退还相应的定金及已经交付的费用。
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    2019-09-01 11:39:14
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  赵晓志

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  • 你们之间貌似没有什么书面合同，你起诉老板返还不当得利吧。你们之间貌似没有什么书面合同，你起诉老板返还不当得利吧。平台要求发言50字。
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    2019-09-01 11:36:39
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  李晓轩

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  南晓峰

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  徐璐颖

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  • 当时你们谈这个店铺转让费的时候，有没有签订书面的合同转让合同，或者是否有录音等其他佐证可以证明，你说的这个转让费是79,000
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    2019-09-01 11:45:12
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  韩成凤

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  • 1.首先，银行转款的定金，可以要求对方双倍返还。 2.其次，需要提供的证据： （1）转款凭证，如果备注为定金更有利。 （2）谈合同的内容证据（微信聊天，手机录音，证人证言）：约定了定金多少，租金多少。如果没有，可以补救。 （3）发一个律师函或者律师函，固定你所陈述的证据。
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    2019-09-01 11:48:38
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  韩其虎

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  赵静

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  • 你好，可以直接要求退款，相当于对方变更的合同的主要内容，属于对方违约。如果只是转账，未明确是定金的话，合同未成立，无论什么原因，都可以要求返还。
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    2019-09-01 11:54:32
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  李欢欢

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  • 有转账记录的话可以再结合双方的聊天记录、语音通话等凭证，开证明对方收到了你5000的押金，然后可以凭此来要求对方退还，先协商，协商不成的可以通过诉讼！
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    2019-09-01 12:03:04
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  李国民

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  黄浩

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  刘威

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  • 您好，由于你们之间欠缺合同对你的比较是不利的，建议你收集相关证据跟对方电话录音或者做相关的证据调查，要确定让对方是违约，然后这样的话，也可以起诉，但是对于你标的额只有5000起诉的话成本会比较高，所以建议你们尽可能的协商解决一下
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    2019-09-01 12:16:13
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  何勇

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  贺圭胤

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  张晋

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  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-09-01 12:44:09
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  常彦奎

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  张家平

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  • 你好，对方应该退还你定金，并要求对方赔偿你5000元损失。由于对方未做到按照约定租赁租赁房屋的约定，你可以适用定金罚则。
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    2019-09-01 12:53:06
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  王伟政

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  彭云霞

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  徐同亮

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  王建勋

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  张慧君

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  • 你好，根据你的描述，店铺主的做法是不合法的，你完全可以要求对方返还已经交付的定金，如果协商不成，可以去起诉对方。
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  李新宇

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  • 你好，把租赁合同发给我给你详细分析下。。。
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  刘锐

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  • 根据你说的情况，属于对方违约，应双倍返还定金给你，房东还不想返还5000元，只要你的证据充分，建议起诉对方，返还定金1万元。
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    2019-09-01 14:21:24
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  崔勇强

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  姜昆

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  王倩一男

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  王炜华

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  • 对于房租的涨价啊，你们之前的。7万多的一个租金啊，是不是有约定或者说？或者说有没有别的证据能证明之前你们这个7万多的租金是双方谈好的，那么有一个证据来主张，那么可以跟对方去起诉，或者说要求对方赔偿你们这边的一个增加租金的损失
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    2019-09-01 14:43:01
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  赵骏峰

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  杨力

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  苗世静

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    2019-09-01 14:57:49
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  余炀

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  • 具体案情可以跟我详细联系，武汉市十佳律师事务所，刑事会见，刑事辩护，婚姻，继承，合同，买卖，房产等各种纠纷，联系电话13971374564（微信同号）
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    2019-09-01 15:07:40
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  鲁强

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    2019-09-01 15:12:19
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  李萌立

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  • 不给钱他还想不想安生做生意。
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    2019-09-01 16:11:18
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  王燕凤

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    2019-09-01 16:23:57
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  • 王燕凤 服务方：
    这个要看你们合同约定，看谁先违约
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    2019-09-01 16:25:35
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  梁保军

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  • 你好，就你所说的情况。本来约定好的，价钱是7.8万，但是对方又凭空涨到了9.3万，这属于对方违约，因此，对方应该退回你所提交的定金。
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    2019-09-01 16:33:04
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  王景生

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  • 你好，只要是合法解除租赁合同，你没有违约的话，保证金就应该退回的。协商不成可以起诉处理就是。还可以追究对方的违约责任。
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    2019-09-01 16:37:52
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  许家苗

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  陈景军

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  • 按照法律规定的定金罚则，接受定金一方不履行合同，应当双倍返还定金，按照您所述出租方违约，他应该返还您10000定金
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    2019-09-01 17:02:43
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  陈光文

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    2019-09-01 17:18:26
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  施鸿伟

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  • 1、租房期满，需要退还押金（定金）；2、如果房东不愿退还，可以起诉索要违约责任；3、薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2019-09-01 17:18:40
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