婚前买房，婚后权益

40位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 70″
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    2019-12-21 07:03:02
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• 

  邵伟林

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  • 你好，夫妻之间可以达成一份夫妻间财产协议，约定房产以及其他财产归夫妻双方共同共有，双方签字即生效，可以公证也可以不公证
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    2019-12-21 07:03:56
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• 

  庞帅

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  • 婚前男方出的钱，算是男方婚前财产，婚后你们还贷的钱是婚后共同财产，不用公正了。如果仅仅是房子，婚前有购房合同，以结婚证日期就可以知道该房子那些是婚前那些是婚后的共同财产。
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    2019-12-21 07:04:56
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• 

  李俊

  律师

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  • 如果不约定，涉及到离婚的话，男女双方工资都是夫妻共同财产，男方用工资还贷的那部分房产和及相应增值部分属于夫妻共同财产。实在要约定，也可以约定婚后所得不管在谁名下都属于夫妻共同财产。
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    2019-12-21 07:05:18
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• 

  王宝珊

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  • 你好1.建议男女双方先签订一份书面协议来明确分配房产归属，目前房子处于按揭期间，需要看房产证是否已经办理，如果已经办理是可以由双方拿着房产证到当地公证处办理协议公证2.待按揭还清后再拿着公证协议到当地不动产中心办理房产证添加女方名字的手续。
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    2019-12-21 07:08:30
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• 

  南晓峰

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  • 你好 这套房属于男方婚前个人财产，婚后还贷部分和增值部分是共同财产。如果女方对婚后财产有想法可以和男方协商签订婚内财产协议，双方签订就有效，公证当然最好，证明力更强，去你们住所地公证处就行。
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    2019-12-21 07:17:45
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  • 南晓峰 服务方：
    婚内财产协议可以就现有财产归属，财产使用方式和范围等做出约定，如果你的收入只用于家庭生活，不帮男方还贷可以约定，不过从法律上你本来就没有还贷义务，这是他婚前个人财产。希望回答对你有帮助，恳请采纳。
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    2019-12-21 07:21:43
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  • 南晓峰 服务方：
    你好，根据婚姻法以及司法解释规定，父母应当抚养孩子到高中阶段，大学期间父母是没有法定义务的，不过根据中国国情和亲情，很多人的确还在抚养，还在承担费用。
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    2019-12-21 07:39:41
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述，如果是男方婚前购房，应当认定为男方婚前个人财产。不需要去公证。公证的话去公证处公证。
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    2019-12-21 07:21:55
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• 

  李国民

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  • 33″
    自动转换：啊你好，那么你可以到当地的公证处了公证处，你如果不知道的话，可以到当地司法局自学，那么公正的内容你可以啊约定啊，子女问题以及你们的房产存款啊，等等啊，属于虽说有时共同作用，还是一人一半可以确定净值变工程下来。
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    2019-12-21 07:31:02
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• 

  陆畅言

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  • 18″
    自动转换：看了这个问题，你没有说明表述清楚要约定什么东西，具体哪方面要约定是公正不公正是多无所谓。
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    2019-12-21 07:44:05
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• 

  蒋巍巍

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  • 34″
    自动转换：这个得看你们双方是怎么协商的？按照法律来讲的话，既然婚前是男方的名义买了房子嗯，你如果说没有其他约定的话，女方支队婚后共同还款的部分以及房屋增值的部分经济分配，其他的跟地方没关系，所以说你这个可以让男方帮你在房产证加上您加入以后，然后再在家里面的时候就有那个参加分配到你们约定好就可以了。
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    2019-12-21 07:47:05
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• 

  王景生

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  • 你好，女方最好是在产权证上加名，这是最好的办法。如果不行的话，可以签订一份协议，约定好加名的时间或条件等。如果想办理公证，在当地公证处办理就是。子女18周岁后没有义务，但是上大学没有收入，基于亲情还需要管子女。
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    2019-12-21 07:47:49
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• 

  李庆华

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  • 婚前购买，首付款是你的，婚后共同还款部分是夫妻共同财产部分，一旦离婚产权登记在男的一人名下，是男方财产，婚内共同还款部分作为夫妻之间债务，由男方对女方进行补偿，子女上大学，中国传统是父母继续扶持。
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    2019-12-21 07:51:59
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• 

  程向玲

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  • 你想约定什么，你这种情况下，婚姻关系存续期间共同还贷部分及增值部分就应属于夫妻共同财产了。如果想把该房产成为夫妻共同财产，你们之间可以通过婚内财产协议来约定，可以去公证处公证，公正的协议法律效力更大，孩子的抚养权法院一般会判到孩子满18周岁。只要满18周岁，已经是成年人了，法律上不再继续规定父母的义务了，但是孩子满18周岁，确实孩子上大学阶段花费较大，孩子如果起诉父母要求支付学费，法院一般情况下也会支持的
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    2019-12-21 07:55:26
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• 

  朱家明

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  • 18″
    自动转换：哦，你好，这样根据法律规定来说的话呢，虽然说房子是婚前买的，但是说婚后有共同还按揭好，那么客户工作还贷部分的对应的发展价值一些就行，增值部分的价值，呃，可以以复习更多发展可以分割的。
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    2019-12-21 08:03:26
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• 

  孙成山

  律师

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  • 28″
    自动转换：这个房子原则上来说就是你丈夫的婚前个人财产，只不过如果将来在一定俩离婚的情况下，你一次可以要求主张婚后还贷的部分及相应增值部分是可以共同分割的，然后第二个问题呢，就是原本来说，根据这个富养法啊，包括卫生间的保护法啊，这个阜阳业务的话，一般是到18岁为止。
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    2019-12-21 08:06:58
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• 

  张晓妮

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  • 你好，房子属于夫妻共同财产，可以到房子所在地公正处公证。父母有义务抚养子女上大学，在子女还没有经历能力的情况下。
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    2019-12-21 08:08:51
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• 

  段晓婷

  律师

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  • 94″
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    2019-12-21 08:20:44
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您好，如果双方没有婚前个人财产协议，男方的收入即便是用于还贷，这部分仍为夫妻共同财产，只需要掌握或者固定的证据为：男方的收入证明和男方还贷的相关凭证即可。以免日后夜长梦多
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    2019-12-21 08:21:15
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  • 黄振波 服务方：
    如果男方愿意给女方在办理不动产权登记的加名，双方仅作一份协议到当地公证处作司法公证或者律师见证即可，但是仍还需要到不动产权登记中心以实体登记为生效要件，只是公证或见证只是防止一方反悔，并不能确认房屋的产权归属
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    2019-12-21 08:25:03
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• 

  李新宇

  律师

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  • 18″
    自动转换：你好，你的这种情况呢？啊，就属于这房子属于夫妻共同财产啊，不管是用你的那个工资还贷，还是对方的工资还贷，都是属于夫妻公共财产，到时候仿佛森哥的时候就一人100。
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    2019-12-21 08:22:19
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，如果对婚后财产没有约定，那么房子是男方的，但是婚后还贷部分以及房屋增值部分是夫妻共同财产，你有一半的权益。
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    2019-12-21 08:29:07
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 95″
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    2019-12-21 08:36:34
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 30″
    自动转换：要看男方愿不愿意把房子分给女方一半？如果愿意，可以签订婚内财产协议，约定房子属于共同财产一人一半，然后去公证处公证，如果男方不愿意分给女方一半房子，那就没必要去公证，公证处也不会管孩子，到18岁就成年了，18岁之后，父母就没有义务再给子女缴纳上学的费用。
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    2019-12-21 08:40:36
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-12-21 08:41:06
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• 

  张超

  律师

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  • 如果房子登记在男方名下，有贷款未偿还，现在不能增加你作为产权人登记。房屋权属是登记为准，你所说的约定属于赠与，男方随时可以撤销。如果想更好的维护自己权益，就赶紧偿还完贷款，然后增加你作为房屋权利人。从法律上讲，子女满十八岁后，父母就没有扶养义务了。
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    2019-12-21 08:45:25
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，最简单的办法就是还完房贷后，夫妻二人一起去不动产登记中心，在房产证上加上女方的名字。其次，是去公证处办理财产公证，约定房产一人一半。
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    2019-12-21 08:54:47
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• 

  毛煜

  法律执业者

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  • 你好，不知道你想公证什么？因为我是原来在公证处工作的，对于相应的公证程序及事项比较了解，请表明想要公证的事项，我好针对性回答，能不能做公证，怎么做公证。 先针对你的法律关系进行梳理吧，首先，婚前买房，婚后按揭，则房屋所有权系属于男方所有，但若产生离婚事由，女方可以要求对方支付婚姻存续期间使用夫妻共同财产共同还贷部分的份额，证明这个关系，不需要公证，婚姻存续期间通过结婚证日期确定，还贷有银行记录，且工资属于夫妻共同财产，所以还有什么问题可以继续提问，谢谢。
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    2019-12-21 09:13:08
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，按照法律的规定，在夫妻关系存续期间，双方可以对婚前财产，婚后财产具体的归属，订立夫妻财产约定书面协议。只要双方能够协商一致，并在书面协议上签字，就具有法律效力。也可以到当地公证处进行公证。
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    2019-12-21 09:16:13
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• 

  何勇

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  • 尚未独立生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费： (1)丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的; (2)尚在校就读的; (3)确无独立生活能力和条件的。
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    2019-12-21 09:21:21
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• 

  张凤启

  律师

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  • 85″
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    2019-12-21 09:30:28
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• 

  刘学勤

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  • 你好女士，像你这种情况可以在婚内与你配偶约定这个财产的协议，参照协议的话最好经过公证，那么您可以联系咨询我，我可以帮您草拟
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    2019-12-21 09:33:37
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• 

  王炜华

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  • 我不一定知道呀，但具体哪一个东西要看对吧？具体这种情况呢，要看看他们的一个生活情况，包括相应的一个具体情况，是不是？
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    2019-12-21 09:43:53
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• 

  胡泽鹏

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  • 婚后的还贷款是两人的夫妻共同财产，婚后你两人的工资等合法收入都是作为夫妻共同财产的，婚后的还款占总房款的比例之二分之一就是你们将来如出现婚姻问题每个人能得到额度，只是由于婚前男方出了首付，有可能还还了部分贷款，他在这套房子的占比较大，自然房子大头归他！你不放心，可以要求他在房本上加注你的名字。希望能帮到你
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    2019-12-21 10:17:07
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• 

  张康兄

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  • 婚前/婚后财产协议：双方可以签订协议，约定夫妻财产归属，协议可以委托律师写，保障您的合法权益，一经双方签字即生效，但是建议公证，因为公证的协议效力最强，不能推翻。但是不公证，不影响协议的效力。具备公证条件的，还是公证比较好。公证费咨询公证处
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    2019-12-21 10:48:35
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• 

  任金芳

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  • 37″
    自动转换：你好，男方婚前买房，婚后男女双方共同还贷的话，这个女方也享有共同还贷部分以及向增值部分的房屋所有权，即使不经过公证，女方也是享有权益的，这与您说的这个父母如果有能力的话，一般都会资资助孩子上大学，但是如果没有能力，这个法律上没有强制性规定，父母必须供孩子上大学，希望可以帮到你。
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    2019-12-21 10:56:43
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• 

  颜忠军

  律师

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  • 朋友，双方可根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条之规定签订《婚前财产协议书》，约定该房屋为夫妻共同财产。该协议书经双方签订即生效，不公证也行的。我是婚姻家庭领域的资深律师，细节问题，建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务，祝您生活愉快！
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    2019-12-21 11:03:05
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• 

  孔繁越

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  • 18″
    自动转换：如果你想要确认女方的所有权益，最好是在房子的房产证上面加上女方名字，走的话就是你们双方约定双方对于房产的所有权数进行一个值得约定，只要说清楚各自的份额就可以了，最好去做一个公证。
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    2019-12-21 11:05:33
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• 

  张森

  律师

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  • 可以去当地公证处办理公证，规定房产归谁所有。另外，父母有义务抚养孩子上学，但是大学不是必须要求。。。
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    2019-12-21 11:26:56
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• 

  杨康

  律师

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  • 根据你的描述，房屋属于男方婚前个人财产，房屋婚后还贷部分和增值部分，属于夫妻共同财产，财产份额无需公证。
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    2019-12-21 11:46:25
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• 

  苗世静

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  • 19″
    自动转换：这个婚后共同还贷这些还贷部分对应的增值部分，这个是属于夫妻共同财产的，也就是说，这个即便你们不约定，他也属于夫妻公共财产，你们自己签订的婚内协议就是有效的，效率的，不一定非得公正。
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    2019-12-21 12:23:02
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，这套房子属于男方的婚前财产。但是婚后共同还贷部分及其房子增值额属于夫妻共同财产。你们可以先签订一份书面协议。来确定房子的归属问题。然后再去办理公证。约定。贷款还清后可以去。房地产管理中心。加上女方的名字。
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    2019-12-21 12:53:46
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