农村建房

27位律师解答

• 

  李晓轩

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    12″
    自动转换：你首先需要跟家里分户，然后去找村委会给你批一块宅基地，批下来之后你可以在宅基地上建房。
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    2020-03-25 19:23:21
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  王伟政

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    对于您所讲的这种情况，按照现行规定，一般要通过当地村民委员会申请宅基地，取得宅基地使用权证之后，再进行申请建房手续，由当地建设部门批准后就可以建设房屋了。
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    2020-03-25 19:23:49
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• 

  陈华明

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    1.到你的村里跟村委会备案一下，看下是否需要提供一些材料。然后要求对方提供宅基地的位置。 2.拿着你拿到的材料去市里的房管部门，进行备案登记。
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    2020-03-25 19:24:18
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• 

  南晓峰

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    农村盖房报建流程 1、由申请建房户填写盖房报建的申请表。 2、填好申请表之后再由所在的村民委员会去盖章。 3、盖好章之后再由镇政房公布初审的意见。 4、公布意见之后再报至县级有关部门进行联合审批。 5、进行审批之后再由县国土局进行核发《农村个人建房建设工程许可证》。 6、在等到建房峻工以后，再向镇政府进行申请竣工的验收。 7、在等到镇政府同有关的部门进行验收以后，再发给竣工验收的合格证，然后拿着合格证再到国土部门办理不动产的登记。报建申请完成，即可开始动工建房 农村盖房申请报建的条件 1、农村盖房一定要是本村居民其户籍所在村是中心村，而且只有一处的住宅，确实是有需要建房的农户以及没有房子居住需要建房的村民。 2、因为地质灾害等原因所造成的房屋倒塌之后存在着一定的安全隐患而需要搬迁的。 3、对于家庭子女比较多且儿女长大成人要结婚之后进行分户居住的。
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    2020-03-25 19:24:53
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• 

  刘闯

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    你好，你需要先填写《农村个人建房申请、审核表》，申请所在村民委员会签署意见并加盖公章。镇政府进行初审并负责调地工作，县国土资源局收取建房保证费用。核发农村个人建房建设工程许可证，建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金
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    2020-03-25 19:25:09
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• 

  郭启兰

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    你好，建房需要履行一定手续的，一般情况是已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。 未办理《集体土地使用权证》的： 1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）； 2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。
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    2020-03-25 19:25:15
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• 

  刘学勤

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  ¥25

  • 98″
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    2020-03-25 19:25:34
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  黄振波

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    你好！现在国家实施一户一宅政策，要结合你现在居住面积和居住密度决定是否允许报建。根据《农村宅基地管理办法》的最新规定如下： 1.农村家庭一户人口数量在3人及3人以下，宅基地面积标准在75平米以内； 2.农村家庭一户人口数量为4人，宅基地面积标准在100平米以内； 3.农村家庭一户人口数量为5人，宅基地面积标准在110平米以内； 4.农村家庭一户人口数量为6人及6人以上，宅基地面积标准在125平米以内。 也就是说，现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。
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    2020-03-25 19:25:46
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  • 黄振波 服务方：
    因此，您可以权衡一下自己是否符合上述的要求，如果超过上述规定的条件，且你已成家立业，你可以采取分户的方式申请报建
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    2020-03-25 19:29:01
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• 

  朱家明

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    11″
    自动转换：好好唉，你有没有单独立户了啊？请问您要庇护老师性早就毕业了。
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    2020-03-25 19:26:05
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• 

  丁辉

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    建房须履行审批手续，向所在村委会提出宅基地使用申请，经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，具体需要报批材料需要询问镇政府。
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    2020-03-25 19:26:46
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• 

  黄浩

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    10″
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    2020-03-25 19:26:47
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• 

  王宝珊

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    您好，1、需要的资料 （1）申请人到村委会领取《村民住宅建设和用地申请表》一式五份。 （2）户口簿原件及复印件、家庭成年成员的身份证复印件。 （3）如果拟建房屋与相邻的建筑毗连或者涉及公用、共用及借墙等关系的，还要取得各所有权人的一致同意，并签订书面协议。 （4）具有相应资质建筑设计单位的设计图，或者选用标准通用图纸。 2、由村委会审议、征求意见 （1）与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示。 （2）公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡政府。 3、镇乡政府现场勘测、审核 （1）组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地进行勘测，并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。 （2）属于利用原宅基地改建的不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。 （3）属于新建、扩建的，将上报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。符合条件的将核发《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》后，由乡镇人民政府在5个工作日内报至县级人民政府审批用地。 （4）由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。
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    2020-03-25 19:27:12
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• 

  任金芳

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    你好，现在农村宅基地的政策是一户一宅政策，而如果你家里有两块宅基地，嗯，就是不能再申请宅基地了，如果只有一块宅基地，你也是首先需要办理分户分户出来之后才有权利申请宅基地，申请宅基地的时候首先是村委会出具一个证明，拿到乡镇政府进行审批审批之后呢才能够有权力的宅基地，但是建议您还是首先咨询一下，因为很多农村这个宅基地都是不批了，您了解一下当地政策，嗯，在做下面的工作吧
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    2020-03-25 19:27:39
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• 

  王晓宁

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    第一，农村现在掌握的是一户一宅 第二，确保以达到分户条件，从村里申请宅基地。 第三农村建房必须提出申请，申请批准后方可以建房，否则视为违章建筑，即使有宅基证
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    2020-03-25 19:27:40
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• 

  郑磊

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    首先，根据您所在村集体的要求进行分户。其次，向村委会递交请求宅基地的申请。之后，向乡政府提交建设申请。最后按照审批内容开展建设。
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    2020-03-25 19:28:08
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• 

  李新宇

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    21″
    自动转换：首先呢，你需要申请一块宅基地啊，一般的农村来讲的话，嗯，就是家里有那个小姑娘，然后需要那个结婚就可以寄给这个宅基地啊，然后向村委会好像申请一下吧！
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    2020-03-25 19:28:15
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• 

  许家苗

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    47″
    自动转换：农村建房现在不就是宅基地吗？宅基地想推委会审批呗，村委会收到以后向那个乡镇政府申报，然后呢？县级政府发那个土地摄影之后最后呢呢发展中也可以办了，你想的是直接无证办理那个驾考的话，那就是在自己的这个地方见过了我这样的时候是很难的，经过村委会审批的，这个可以能干办房产证了，自己宅宅急急急，然后他就在一届。
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    2020-03-25 19:31:02
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  • 许家苗 服务方：
    28″
    自动转换：所谓的做哪些事情就是这个超过18周岁都可以申请村子里都是熟人社会可以说都知道谁多么大你直接写个申请就行了，需要申请把18路退了大陆历湖写一个单独立户的申请，然后就可以被那个宅基地了。
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    2020-03-25 19:31:40
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• 

  崔明卫

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    想在农村建房的话，首先第1步，除了是农村户口，还有在你的所属的村委会，有自己的宅基地，或者是父母的宅基地都行。如果自己没有宅基地，又不想利用父母的宅基地，那就从父母家分户出来，然后到村委会申请宅基地。现在宅基地审批的手续也比较麻烦，因为现在村大部分也都没有闲置的土地，也实践中也有用自己的耕地呀，然后去置换与他人互换土地。
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    2020-03-25 19:32:24
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• 

  侯铁男

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    你好，需要经过层层审批程序，一般你办了一项审批手续后就可以直接咨询下一步流程，并不复杂。先向村委会提出申请，经同意后再向镇政府提交申请，经工作人员实地考察后批准，再向房建部门提出申请，获得批准后，再报县级房建部门取得建设许可证才可以施工，竣工报主管部门验收，经验收合格再由镇或县房建部门颁核发竣工验收合格证，最后可以申请办理产权登记。
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    2020-03-25 19:34:47
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• 

  尤誉颖

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    您好，根据您的描述，您是农户，可以在本村建房，前提是您有宅基地，若没有宅基地，您首先得先买个宅基地，然后可以翻新，否则无法建房。
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    2020-03-25 19:39:43
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• 

  吴瑶

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    您好！按照您户口所在村委会的要求进行分户（有的地方不需要办理)，之后向村委会提出宅基地申请，同意后再向乡政府提交建房申请。手续办完后，按照审批内容实施房屋建设即可。
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    2020-03-25 19:40:02
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• 

  荣明昇

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    农村宅基地建房需要一定的审批手续。 农村建房审批流程有哪些 首先要向相关部门提出申请，并准备好所需的材料，像身份证、户口本、申请表等，同时并负责调地工作，之后镇村建办和镇土地分所给出意见，镇政府分村定期定点张榜公布初审意见，之后拿着相关材料到所在村主任、驻村干部签署意见并加盖公章。 哪种情况是不予批准? 1、地界划分不清楚或是难以划分的;2、对于基地存在争议的;3、附近地质有滑坡现象;4、国家规定的禁建区;5、国家界定为基本农田范围内;6、位于国家规划区内的地方。 农村建房收费标准有哪些 在农村盖房子，若是在四界不动的状况下，是不收取工本费就能办理的;而对于重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金即可办理用地许可证，但需要将老房屋拆除后重新复耕;对于重新开宅新占耕地，不收取工本费和押金，但需要将老房屋拆除后重新复耕;对于耕地建房的，则按规定收取耕地占用税。 对于违法占地的的处罚有哪些 若是出现非耕地的状况，按照每平罚10元的方式来进行，而对于旱地，每平罚款金额不得少于20元，且耕地占用税照收;水田每平方米处罚不得少于30元，耕地占用税照收;对于部分违法建房户影响比较大的，依照相关条例，在收取罚款时按上限征收，处罚后要强制性撤除建(构)筑物。 以上就是关于农村建房审批流程有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助。
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    2020-03-25 19:53:52
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• 

  刘权

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    可以申请宅基地然后建房，根据《土地管理法》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》有关规定： 农村村民建住宅需要使用宅基地的，先要向本集体经济组织提出申请，经村民会议同意并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，经村委会审查后，由所在地国土资源中心所实地勘查，签出查勘意见和审核意见，再报乡镇（场）人民政府审核后，报县国土资源局审核和县人民政府审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。经批准的宅基地，两年不建住宅的，原批准文件失效。
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    2020-03-25 21:06:18
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• 

  胡泽鹏

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    按照土地管理法和城乡规划法的规定，需要经村居委会向乡镇人民政府、县区自然资源部门、县政府逐级上报。经批准公示后才可以使用宅基地使用，同时要取得规划许可证才可以搞建设。
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    2020-03-25 21:36:49
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• 

  巴波

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    应当按照相关政策，在符合条件的情况下，申请并获得宅基地土地使用权，然后开始建房。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-03-25 21:40:14
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• 

  蒋巍巍

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    10″
    自动转换：首先，你必须得去申请宅基地，并获得异地，在异地在异地证以及准确正以后你才能讲话。
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    2020-03-25 21:47:54
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• 

  高明

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    农村建房的话，你应当先向村委申请这个宅基地修建的这个审审批，我审批通过的话才可以修建， 后续的话，相应的还要需要通过这个政府或者乡政府的一个审批
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    2020-03-26 16:29:36
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