小区大部分业主都希望成立业委会，希望得到法律支持！

55位律师解答

• 

  彭桂江

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 像您所述的这种情况，建议在当地律师事务所找律师介入处理，对于您所想达到的目的，会给您提供合理合法的途径和方式方法。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:07:57
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 18″
    自动转换：哦，你好，这个小区呢？成立业主委会员是不用经过这个物业的，只要是自发的，哈哈，然后每家出一个人，首先要召开这个业主大会，然后选聘这个业主委员会成员啊！
    展开
    收起
    2020-04-02 13:08:02
    回复
  • 李新宇 服务方：
    12″
    自动转换：哦，你是哪里的啊？可以直接找一个当地的这个律师啊，来帮助你们这选聘这业主委员会的成员。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:09:12
    回复
  • 楼主：
    内蒙古！呼和浩特市
    展开
    收起
    2020-04-02 13:27:12
    回复 删除
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 57″
    自动转换：成立业主委员会是法律赋予你们的权利，如果开发商或者是缘公寓管理公司，他们对你们进行所以的话，你们可以进报警要求就军人委员会，他们进行协助，如果他们还是阻碍的话，那么你们甚至可以起诉他们，对吧，要求他们同意出方案，对吧？这个物业管理公司之所以如此忌惮，或者是不想让你们成立一个艺术展会，就是害怕你们以后会影响到物业管理，或者说妨碍胖胖的利益，但这恰恰是为了维护你们自身利益，而必须要采取的措施，所以建议你们怎么说呢？嗯，坚持走下去，尽可能的找律师，警察，居委会对吧？这些人进行协助。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:08:44
    回复
• 

  刘学勤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 您好，您是哪个地区的，您这边可以联系私信给我，那你这边要成立业委会的话，需要跟小区物业进行协商的，那么业主向当地的街道办提出书面申请，然后再拿到这个街道办的批复意见，然后再来筹备这个业委会
    展开
    收起
    2020-04-02 13:08:57
    回复
  • 刘学勤 服务方：
    那么当然，这边的还要筹备成立个筹备小组筹备小组吗？成立之后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处来，并且要你好业主公约选举业主委员会委员，然后向行政主管部门办理登记手续的经过批复业主委员会才能成立
    展开
    收起
    2020-04-02 13:09:41
    回复
  • 刘学勤 服务方：
    您这边可以给个奖励，后续问题可以联系私信给我
    展开
    收起
    2020-04-02 13:10:07
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 30″
    自动转换：啊你好，那么一般情况下，你们成立业委会也是你们的这个权利，那么建议你那么有小区的骨干业主那么在律师的带领一下，走访泉小区的啊，那么业主取得他们相应的签字和授权，那么这种情况下就可以有效成立。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:09:33
    回复
  • 李国民 服务方：
    步骤一：书面报告，要求成立业主委员会和业主大会 步骤二：确定业主大会、业主委员会筹备小组成员 步骤三：发布关于组建业主大会筹备组的公示公告 步骤四：筹备组组织业主大会、业主委员会成立的筹备工作 步骤五：业主委员会候选人的产生 步骤六：宣传并做好会务筹备工作 步骤七：召开业主大会 步骤八：报街道行政主管部门备案
    展开
    收起
    2020-04-02 13:11:43
    回复
  • 李国民 服务方：
    1、想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 2、组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。 3、筹备组开始工作（人数不多的话，愿参加的业主都可参加），起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。 4、将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票（最好用统计反对意见的方法）、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间（收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间）书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。 5、成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1／2以上，反馈意见中的反对意见少于1／2，则业主大会成立，业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。 6、业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。 7、将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。 8、备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:14:36
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 对于您所讲的这种情况，如果当地居民委员会不予支持，可以向上级街道办事处或省级住建部门提出投诉或申请。具体情况可与本律师电话联系，为您详细指导咨询。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:11:28
    回复
• 

  李华永

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 19″
    自动转换：你们可以聘请律师介入此事，以实现成立业委会的目的，但是这项工作必须得到街道办事处的支持和超过50%以上业主的支持才能办成。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:11:28
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 你好，我之前做过这样的案例，成立业主委员会不用经过物业的同意，也不用经过居委会同意，你们可以自发成立，一般是一户业主出一个人，召开业主大会，选举业主委员会成员。。。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:11:44
    回复
  • 郭淑娇 服务方：
    你是哪里的，我可以帮你推荐一位律师。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:14:05
    回复
  • 楼主：
    内蒙古呼和浩特
    展开
    收起
    2020-04-02 13:15:45
    回复 删除
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 66″
    展开
    收起
    2020-04-02 13:13:39
    回复
  • 楼主：
    您的语音能转换成文字吗？谢谢！
    展开
    收起
    2020-04-02 13:26:29
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    协商不成情况下，可以先向本地街道居民委员会来请求支持，不积极作为向上级政府部门申请支持。或者直接到本地房管局下属物业管理部门投诉。仍不能解决再委托律师介入诉讼维权
    展开
    收起
    2020-04-02 13:29:04
    回复
• 

  贺晓飞

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 你好这属于维权，所以建议你们人多点，法律方面可以具体咨询，你还是说的详细点，需要成立业委会的原因等，然后给你们出主意维权。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:15:41
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 您好，根据《物业管理条例》第五十六条规定 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。 所以，可以先让业主们向当地政府房地产行政主管部门进行投诉
    展开
    收起
    2020-04-02 13:19:50
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 首先，根据物权法等相关法律规定，业主的合法权利受法律保护，业主可以根据需要经规定程序成立业委会。 其次，关于设立程序和有关要求，可以要求建设主管部门履行指导义务，协助成立业委会。当然也可聘请专业律师给予协助。对于物业的阻挠要做好相应证据收集工作。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:19:53
    回复
• 

  吴瑶

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 您好！根据《物权法》和《物业管理条例》的有关规定，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，您可以向建设部门申请协助设立业委会。 请问是你们已经遇到开发商或者物业损害你们业主的权益的事项了吗？根据具体事项，我可以给您合理的应对措施建议。如需进一步帮助，可选择图文一对一询问。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:21:59
    回复
• 

  梁文彦

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 小区成立业委会，通过业委会依法维护业主的权利，这是业每一位业主正当的合法的利益，街道居委会以及物业还有开发商，是因为什么原因进行阻挠？物业如果想在小区内服提供服务，也是应需要跟业主委员会签订协议的。我认为符合法律规定的条件的情况下，通过法定程序有权利成立业主委员会。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:22:04
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 你的问题已经看过了，业主想成立业主委员会，维护自身权益。可以成立。需要向居委会递交申请，然后按照程序进行即可。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:30:21
    回复
• 

  徐同亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 你好，根据你的描述，如果是绝大多数业主同意，可以通过相关程序成立业主委员会，然后再由业主委员会变更物业。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:31:59
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 可以联系业主召开业主大会，并通知当地社区管理部门，通过业主大会形成会议内容，成立业主委员会，如果社区街道不作为，可以向上级部门投诉或者提出行政诉讼
    展开
    收起
    2020-04-02 13:32:52
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 你好，成立业主委员会是所有业主的权利，但是如果成立，需要有一系列的章程以及一定量的业主数量，与开发商和物业没有关系，他们无权阻止。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:35:12
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 首次业主大会筹备工作步骤 一、申请 由物业项目3名以上业主（房屋产权证或备案合同上记载的自然人）持产权证复印件（验原件）及入住20%以上业主签名同意的书面材料到县（市）、区房管局申请。 二、告知 县（市）、区房管局在街道业主联名申请后，经审核符合成立业主大会条件的，3日内书面告知乡（镇）人民政府、街道办事处。 三、社区居委会、筹备组组织开展筹备工作要点 （一）向全体业主公告业主大会筹备组组建方案。 （二）筹备组产生后，由社区在项目显著位置公示筹备组成员名单。（公示时间不少于7天） （三）公示期满，无异议，筹备组正式启动各项筹备工作。 1、依据示范文本，拟定《业主大会议事规则（草案）》、《管理规约（草案）》。在拟定过程中可通过多种形式向广大业主告知并征求意见。（公告时间不少于5天） 2、确定业主委员会成员候选人条件、产生办法及人数，并向全体业主公告。（公告时间不少于3天） 3、确认业主身份，统计本次业主大会人数和建筑面积，并向全体业主公告。（公告时间不少于3天） 4、筹备组确定的本届业主委员会成员人数、候选人名单及候选人情况在小区内公告。（公告时间不少于3天） 5、在小区内公告召开首次业主大会的时间、地点、形式和内容，准备大会。（公告时间不少于15天） （四）首次业主大会结束后，筹备组审核业主大会议题的有效通过情况，并向全体业主公告。 （五）筹备组组织召开业主委员会第一次会议，选举产生业主委员会主任、副主任、秘书等并进行成员分工。 （六）乡（镇）人民政府、街道办事处对筹备组报送的筹备工作情况及材料进行审查后，3日内发放《业主委员会备案表》，有业主委员会到所在县（市）、去房管部门审查备案 （七）业主委员会凭房管部门的备案证明刻制印章，印章名称为物业管理小区（大厦）名称后加业主委员会。 （八）县（市）、区房管局将业主委员会备案情况向辖区乡（镇）人民政府、街道办事处以文书形式函告。 （九）在社区监督下，依法备案的业主委员会在区域内公告人员分工情况。筹备组将有关材料移交业主委员会后解散。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:37:43
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    10″
    自动转换：如果开发商无理阻挠的话，可以降低机关报警。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:38:21
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 如你所述，根据 《物业管理条例》第八条规定：物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第十条规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:40:31
    回复
• 

  黄浩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 15″
    自动转换：成立业主委员会的话，这个本身是你们这个小区业主的一个权利啊，无论是物业也好，是开发商也好，这个是没有权利阻拦你们的啊！
    展开
    收起
    2020-04-02 13:43:14
    回复
• 

  董帅

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 你好，可以自主成立业主委员会，制定业主委员会章程，选举业主委员会主席主任等，委员等。可以在平台发单委托当地律师
    展开
    收起
    2020-04-02 13:51:29
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 37″
    自动转换：您好，这个业主委员会是这个小区必须要成立的一个机构，其目的就是为了维护全体业主的合法权益，如果没有成立，那么你们可以通过工会组织通过提供会员进行投诉，然后召集自己的物业曾召集自己的业主成立业主委员。
    展开
    收起
    2020-04-02 13:56:08
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 91″
    展开
    收起
    2020-04-02 13:56:10
    回复
• 

  宋太旺

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 成立业主委员会，需要所在街道的支持，对此法律有明确规定，街道增加一些工作量，但不至于反对，开发商和物业可以忽略，业主委员会成立以后，就老实了。可以先成立筹备委员会，一致对外进行沟通。你们是哪里的小区？
    展开
    收起
    2020-04-02 13:57:43
    回复
• 

  华伶

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 成立业主委员会百利无一害，既然决定成立，那么就不要害怕困难，目前我国的情况就是这样，这个过程肯定不会顺畅，不过纵使最后没成立，当权益收到侵害时，也要积极拿起法律的武器维护自己的权益。
    展开
    收起
    2020-04-02 14:13:23
    回复
• 

  高明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 11″
    展开
    收起
    2020-04-02 14:21:08
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 可以的呢，您是在哪里？我就是专业房地产律师，具体可以通过图文或电话向我咨询。请说明具体情况，然后维护您的合法权益。
    展开
    收起
    2020-04-02 14:36:10
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 首先，对小区业主们的维权之举表示赞同和钦佩。建议各位业主仔细阅读我国《物权法》以及《物业管理条例》的相关规定，依法维护自身的合法权益。前述法律法规已经对设立业主委员会作出了明确规定。如业主在落实相关规定的过程中遇到阻力，可委托当地律师协调处理。
    展开
    收起
    2020-04-02 14:38:50
    回复
• 

  崔岩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 成立业委会，步骤如下： 步骤一：书面报告，要求成立业主委员会和业主大会 步骤二：确定业主大会、业主委员会筹备小组成员 步骤三：发布关于组建业主大会筹备组的公示公告 步骤四：筹备组组织业主大会、业主委员会成立的筹备工作 步骤五：业主委员会候选人的产生 步骤六：宣传并做好会务筹备工作 步骤七：召开业主大会 步骤八：报街道行政主管部门备案 建议在当地律师事务所找律师介入处理，对于您所想达到的目的，会给您提供合理合法的途径和方式方法。
    展开
    收起
    2020-04-02 14:42:21
    回复
• 

  苗世静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 12″
    自动转换：你好，这个得需要大部分的叶子共同配合，这样的话，按照法律程序可以成立相应的业主委员会，嗯，但是如果要业主配合的话，这个就比较难。
    展开
    收起
    2020-04-02 14:44:52
    回复
• 

  华东旭

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 首先对你们的行为表示支持，你们可能为中国的法治作出贡献。 其次，开发商和原有的物业肯定对业主成立业主委员会反对，因为你们动了他们的奶酪。 最后，预祝你们能够成功。
    展开
    收起
    2020-04-02 14:46:39
    回复
• 

  蒋巍巍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 13″
    自动转换：在你们当地去找关于这块儿专业的这个专业方向的专业也是然后去帮你们维护你们的合法权益。
    展开
    收起
    2020-04-02 14:47:47
    回复
• 

  袁影

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 可以聘请律师，先向各方发送律师函，要求各方予以配合，如果协商不成，可直接起诉，要求各方配合履行职务。
    展开
    收起
    2020-04-02 14:49:48
    回复
• 

  孙成山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 23″
    自动转换：哦，可以从你从你这个业主委员会员只有一个业主共同签名，然后这个2/3的业主以上同意，好，那这个你曾经一晚会她怎么阻挡你了？如果有阻挠的出血来说，你是可以啊，提起相应和说说，或者说是路过特别特别严重，可能是一个小三点。
    展开
    收起
    2020-04-02 15:05:51
    回复
• 

  周明明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开
    收起
    2020-04-02 15:09:42
    回复
• 

  侯铁男

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 你好，你可以在平台搜索本地律师帮助维权，熟悉你们当地情况，沟通也比较方便。选好律师办理委托手续就可以。
    展开
    收起
    2020-04-02 15:17:51
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 您好，成立业主委员会是业主自己的事，不需要经过物业管理公司的同意。根据规定只要入住率达到60%或者交付超过2年（也可能是1年）就可以成立业委会了，只要满足一个条件就行。当然，聘请不聘请律师都可以的，如果想聘请律师，可以从平台发单或者从当地找律师也可以
    展开
    收起
    2020-04-02 15:19:54
    回复
• 

  李彩钰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 您好，请问您是哪里的小区呢？不同地方成立业委会标准不一样。 就济南来说，业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；业主已入住户数的比例达到百分之五十以上。 依据《山东省物业管理条例》第二十八条规定：房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府。 符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。
    展开
    收起
    2020-04-02 15:23:55
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开
    收起
    2020-04-02 15:54:39
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 你好，这种情况只能是通过多人自发的行动才能组织，建议取得居委会等部门的支持，暂时是无法通过法院诉讼等方式来解决的
    展开
    收起
    2020-04-02 16:21:42
    回复
• 

  李欢欢

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 34″
    自动转换：我首先成立，你们这个成立业主委员会这个小区业主的权利啊，那么这个物业也好，开发商也好，他们这个阻挠行为是不合理也不合法的，那么成立委员会是你们自己的一个权利当然是由于们自发组织自发成立，通过正常选举成立都是有效力的，不管他们怎么阻挠？只要你们是合法而有效成立的，都可以把代表各个业主来进行维权维权。
    展开
    收起
    2020-04-02 16:37:35
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
    展开
    收起
    2020-04-02 17:00:01
    回复
• 

  范月东

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 业主委员会的成立需要全体业主的积极配合和支持。律师也只是配合业委会做辅助性法律意见支持。真正的还需要全体业主的团结
    展开
    收起
    2020-04-02 17:19:26
    回复
• 

  倪津

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 25″
    自动转换：低脑在一些大的城市，是由专业的物业方面的一些律师的，包括这整个的业务会成立的流程，注意事项和细节，但是同时你们也要进行的认识到这个事情其实就是最重点的是什么？是业主的一个团结，业主的人数，业主的一些比例的问题，所以说这个你们你们当地的具体什么情况，你们自己要考虑清楚，因为这是非，毕竟不便宜。
    展开
    收起
    2020-04-02 17:46:06
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 业主委员会成立是个比较繁琐和专业的问题，还要看当地物业条例的规定，所以建议在当地找个律师，提供法律帮助。
    展开
    收起
    2020-04-02 17:54:49
    回复
• 

  荣明昇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 您好！请问您们小区是在哪里呢？小区业主依据我国法律规定成立业主委员会完全是合法合理且有必要的。 业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。建设单位或业主委员会受理候选人的登记申请的，应向申请人出具已经登记的证明。《条例》规定“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举行产生业主委员会”，没有具体规定业主大会召开的条件（物业交付时间、入住比例等）。 成立业主委员会有什么作用和好处 （一）选聘、续聘物业管理公司 在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意），业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。在成立业主委员会的情况下，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。 （二）监督、审核各项经费的支出 业主委员会可以决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施，防止该费用被物业管理公司中饱私囊。 （三）监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；可以要求物业整改并完善小区配套设施等。 （四）沟通的桥梁 除此之外，在生活当中，业主与业主之间，业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷，当纠纷出现时，业主委员会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题的恶化。
    展开
    收起
    2020-04-02 18:05:54
    回复
• 

  陈光文

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 29″
    自动转换：呃，你好要成立这个业主委员会的话，只要具备相应的条件，然后向当地的街道办，嗯，等部门去申请办理就可以了，呃，这个不需要律师代理啊，你们业主都可以自发去，然后如果是说街道办，他不给办的话，你可以找政府部门去投诉。
    展开
    收起
    2020-04-02 18:12:42
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 你好！可以向住建部门申请，通过住建部门以及房管部门督促街道办成立业委会。同时依照《物业管理条例》规定业主也可以自发成立业委会。
    展开
    收起
    2020-04-02 18:21:40
    回复
  • 黄振波 服务方：
    有些小区物业以及开发商利用暴力妨碍业委会筹备的伤害事件属于社会综合治理范畴，若物业公司涉黑，可以果断报警，一旦被查实将吊销其资质。
    展开
    收起
    2020-04-02 18:29:21
    回复
• 

  宋洋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 要向所有业主宣扬成立业主委员会的好处，可以有效的制约开发商及物业滥用权力。建议您找一个你们当地的专业律师来进行处理
    展开
    收起
    2020-04-02 18:57:18
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 11″
    展开
    收起
    2020-04-02 18:59:22
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.48

  • 12″
    自动转换：呃，你好，这种情况下，你可以到房管局去投诉开发商。
    展开
    收起
    2020-04-02 19:06:49
    回复
• 

  巴波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以的，建议与当地律师联系，明确诉求，由律师代理维权。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开
    收起
    2020-04-02 20:16:20
    回复
• 

  施鸿伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    委托律师处理具体小区业委会程序问题。2、，告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八，随时都可以咨询
    展开
    收起
    2020-04-02 20:21:57
    回复
• 

  田映钧

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这种情况你们可以在当地找到一个律师事务所，把你们的诉求告诉律师，由律师帮助你们处理成立业委会的问题，具体的和律师面谈吧。
    展开
    收起
    2020-04-02 22:27:09
    回复