追图发展商赔付

32位律师解答

• 

  刘学勤

  律师

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  ¥1.29

  • 您好，您这边可以联系私信给我，我前段时间刚好处理过一个类似案件，还有我本人有多年银行工作经验，您这边可以联系我。
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    2020-05-26 13:31:25
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  • 刘学勤 服务方：
    这里可以给个奖励，后续您这边可以联系私信给我。
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    2020-05-26 13:34:35
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥1.29

  • 如果合同没有明确规定违约赔偿的计算方式。不同的时期有不同的计算方式。但是综合赔偿不能超过损失的30%。
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    2020-05-26 13:33:01
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  • 黄振波 服务方：
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并做出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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    2020-05-26 13:34:13
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  • 黄振波 服务方：
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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    2020-05-26 13:38:34
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• 

  徐铭

  律师

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  ¥1.29

  • 22″
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    2020-05-26 13:33:19
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• 

  董建华

  律师

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  • 34″
    自动转换：你的这种情况啊，你就是买卖合同权利了，对方也长达的时间都没有给你交房子，对他是不是一种违约行为？我要行为以后呢，你可以向法院提起诉讼要求，请求解除合同，并配上你的损失，你的损失应该按照当时的楼下当时的房子价格和幸存的房价的差额主张损失正在这反让我相信法院是可以支持的。
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    2020-05-26 13:33:21
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• 

  侯铁男

  律师

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  ¥1.29

  • 你好，哪个城市的商铺？具体要看一下你们之间协商的赔付方案及之前的买卖合同，了解具体情况后看有多大的操作余地。
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    2020-05-26 13:34:14
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥1.29

  • 72″
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    2020-05-26 13:37:03
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• 

  陈景军

  律师

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  ¥1.29

  • 计算方法非常不合理，怎样的不合理，对比你可以提出异议，不行就起诉。计算方法非常不合理，怎样的不合理，对比你可以提出异议，不行就起诉。
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    2020-05-26 13:38:17
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥1.29

  • 您好，建议搜索本平台广东广州本地的律师一对一沟通协商帮你计算或者代理诉讼维权，可以因对方逾期办证交房给您造成的实际损失来作为违约金赔偿
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    2020-05-26 13:39:02
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• 

  张凤启

  律师

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  • 34″
    自动转换：哎，你好，这个赔偿的话，如果在合同中约定有违约金，那就按违约金来赔偿，如果没有，我已经按照您这个交的定金就是定金应该双倍返还，如果没有这个约定或者是没有定金，那么可以根据您交付的钱，按照这个月利率2%的这个利率标准来计算历史。
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    2020-05-26 13:41:57
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• 

  崔兵

  律师

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  • 商铺如果违约要看究竟责任是什么，要追究他的违约责任，也必须进行正常的赔付，否则的话可以进行专门的审计进行处理。26年资深律师祝您顺利，需要帮助，请直接下单电话咨询。
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    2020-05-26 13:43:58
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 25″
    自动转换：你这种情况我就是按照同地段的房子，按照通缉犯的房子面积中指的比例，你说我在同样的价格在同样的时间买这个房子应该花了多少钱？应该按照这个查了计算机系。
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    2020-05-26 13:45:16
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• 

  陈华明

  律师

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  • 1.你们可以要求对方按照合同约定，退还房屋购房款，承担违约金。 2.另外，对方一直逾期不还，你可以要求对方在应退换的费用上，按照银行贷款利息支付费用。
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    2020-05-26 13:45:30
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• 

  巴波

  律师

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  • 开发商逾期交房的，应当按照合同约定承担违约责任，合同中通常约定有违约金的计算方法，以此为准。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-05-26 13:47:21
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• 

  李国民

  律师

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  • 23″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下啊啊不动产一般不适用诉讼时效啊，你可以起诉对方啊，也可以通过本平台委托广州的律师帮你追逃，可能一般情况下，这种商铺违约，首先要安装违约责任，其实还有啊，要按照实际损失额给付赔偿金。
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    2020-05-26 14:06:15
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• 

  张梓萱

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  • 您好！根据您的描述，希望您能把问题具体化，这样有利于律师更好地为您解答。是否有签订合同？付款凭证是否有？他们的赔付标准是什么呢？
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    2020-05-26 14:07:09
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥1.29

  • 根据你所描述的问题，首先双方协商解决，其次双方协商不成可以准备好相关的证据材料，向法院提起诉讼维护权益。
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    2020-05-26 14:12:32
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 15″
    自动转换：你好，你这件事呢？可能是过了诉讼时效，建议走调节，而基于律师事务所在律师的主持下进行调节调节的呢？呃，可以向法院申请司法确认啊！
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    2020-05-26 14:14:06
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• 

  宋洋

  律师

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  • 你好，他们是按照什么方式来计算赔付标准？合同对这方面是如何进行约定的，方便的话，可以将合同发给律师看一下
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    2020-05-26 14:21:31
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• 

  赵严

  律师

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  • 可以联系一下广州的律师，需要联系本地律师的，可以帮你进行联系推荐，有需要可以电话沟通～ 希望解答能够帮助你！
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    2020-05-26 14:25:03
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• 

  王正纲

  律师

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  • 双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 法律依据： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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    2020-05-26 14:26:40
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• 

  刘伟琦

  律师

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  ¥1.29

  • 你好，你这种情况建议你直接到当地的律师事务所找以为律师进行面谈，以便律师为你提供一个切实可行的方案。。
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    2020-05-26 14:35:19
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥1.29

  • 19″
    自动转换：啊，你好像这种情况一般的情况下，可以按照中国人民银行同期贷款利率的4倍进行主张啊，四倍进行助长呢？如果需要帮助，可与我电话联系，给你详细解答。
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    2020-05-26 14:40:02
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• 

  吕海

  律师

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  ¥1.29

  • ①对于这种情况，如果你方能够举证证明因对方迟延交付而给你方造成的实际损失，则相关赔偿会较为容易。通常情况下，完全按照当期利率计算损失，如经计算最终赔偿数额畸高，是很难获得法院支持的。 ②您可在本平台按关键字检索广州律师。
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    2020-05-26 14:41:38
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥1.29

  • 这个看你们有没有在当时的购买合同里面对于逾期交房的违约责任有明确的约定，如果有，后按照你们的约定去计算赔偿金
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    2020-05-26 14:57:22
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• 

  李新宇

  律师

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  • 14″
    自动转换：啊你好啊，你可以说一下对方的这个赔付方式啊，有什么不合理的地方啊，这边律师呢，可以帮你，就是说计算一下具体的这个赔偿标准结束了好吧！
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    2020-05-26 14:59:09
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥1.29

  • 这种情况下可以要求对方按照合同约定承担违约金等损失，不仅仅应该是利息损失，还应该包括房屋重置损失等等。
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    2020-05-26 15:00:40
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥1.29

  • 你好，每个诉讼也就是民事法律关系需要有规范的合同作为支撑，所以还是建议你将合同补充，根据合同突破吧。
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    2020-05-26 15:02:14
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• 

  梁保军

  律师

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  • 答谢
    您好，就您所说的情况，您可以在平台发布信息寻找广州当地的律师或者到当地的律师事务所当面咨询也可以的。
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    2020-05-26 15:17:10
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 答谢
    嗯，我是广州的律师。这个情况来说还是要具体看到了才计算。如果当初没交房子的话，这个房子的升值价格啊，都是要计算在其中的。要具体计算一下。
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    2020-05-26 15:34:47
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• 

  董庆玺

  律师

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  • 答谢
    可以主张利息及违约金，具体看你们合同约定的条款是否有相关的约定，没有约定违约金的话，建议主张相关金额的利息。具体需要结合案件的实际情况来判断。
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    2020-05-26 16:18:21
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• 

  荣明昇

  律师

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  • 答谢
    你好！你说的这个事情属于商铺买卖合同纠纷，可以按照买卖合同的约定来进行对你有利的计算方式，我建议你最好与当地专业房产律师联系。
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    2020-05-26 17:55:48
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• 

  赵炜

  律师

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  • 答谢
    根据您的情况描述，那你们当时在买楼的时候有没有相关的合同？如果有的话，那么在合同里面有没有相关的违约金和赔偿金的一个计算方式，如果有的话按这个计算方式来进行，如果没有具体的规定的话，那您现在要提出损失赔偿的话，可以提出您的实际损失的赔偿证据，当然你们可以先协商，协商不成的话，那你要向法院诉讼，实际损失的证据就是关键。
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    2020-05-26 19:25:20
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