我小区第二届业主大会在未召开业主大会的前提条件下，擅自与物业公司签订物业合同（物业合同明年到期）。现在第二届业委会已被解聘，第三届业委会已上任，目前物业公司服务效率很不好，现任业委会已三笔下...

物业阻拦业主进出地上车位，非要收车位管理费。现在协商不成想走诉讼程序。该如何起诉物业？

石各庄物业公司有经营资质，但不知道何时私下和我们小区原首欣物业公司进行了服务交接。 石各庄物业现在尚未取得政府部门准予其负责我们小区物业经营的批准文件。（我不清楚是什么文件） 石各庄物业...

你好律师。我的房子从接手的时候一到夏天窗户就漏雨。原因是外墙防水没做好，还有玻璃也有裂的。报物业维修。修了一次，可是没修好。还是接着露。玻璃也换过，没两天又裂了。不是人为的是因为玻璃尺寸大，...

小区车位产权如何区分，停车是否一定缴费或者购买才能停车

小区大部分业主希望成立业委会维护自己的合法权益。几次自发的行动当中。受到了开发商和原有物业管理的各种阻挠。街道居委会对此事也不够支持。我们希望聘请律师带领我们一起拿起法律的武器维护自己的权益...

本人2026年底在武汉汉阳区鹦鹉花园购买了一套二手房（鹦鹉花园建于2000年，属于老小区），楼层总高六层，没有电梯，我购买的是一层。精装修后入住，疫情期间，本人2020年1月22日，回荆州，...

我们小区是小产权房屋。物业就是村委几个人合伙干的，并没有成立正规的物业公司，而且每年都收物业费。我看了看物业费收据上有个物业管理的章，但是并没有查到这个公司。请问他们不成立物业公司就收费还有...

我们这个小区叠拼小别墅，开发商是按照工程图纸施工的，一楼院子是开发商赠送的，不算产权面积，边户业主因不满电表箱在他的院子里，一直拖着迟迟不收房。 我是物业客服，领导让给不收房的业主发催收房...

小区物业不作为，特别是安全问题（我本人最关注） 1。人车分流区域（比如儿童滑梯）乱停车不管。 2。出现电梯故障（突然上升下降），看不到检修记录。 3。小区保安就是门口木桩，啥都不干。 ...