《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《物权法》第190条规定:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
融资租赁的物权登记
我国设置众多登记机关的优点就是各登记机关熟悉各自所登记标的物的性质,便于行政管理,但分别登记制的弊端更大,登记规则不统一、当事人查询困难、登记系统重复建设而增...
2017-07-11 13:53:35 查看全文 >>用益物权和租赁权的区别是什么?
租赁是使资源最大利用化,满足租赁者与出租者需求的有效方式。在相互作用过程中,产生了两个很重要的概念,租赁权和用益物权,但是很多人对这两个概念没有明确的认识。
2017-07-11 14:16:10 查看全文 >>租赁物上抵押权的实现与不破租赁规则解析
相关法条: 1、《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2020-10-22 09:13:18 查看全文 >>租赁权和用益物权的定义和异同点分别是什么?
很多人在外地求学或者是务工的时候回租房居住,租赁是使资源最大利用化,满足租赁者与出租者需求的有效方式。在相互作用过程中,产生了两个很重要的概念,租赁权和用益物...
2020-02-17 19:25:35 查看全文 >>承租人对租赁物使用不善造成租赁物损毁的,如何赔偿?
随着一线城市房价的居高不下,千禧一代大多选择租房居住,这样不仅成本较小,且可以在工作变动后灵活选择居住地点。但是,承租人对租赁的房屋并不会像自己所有的房屋一样...
2017-04-21 09:20:00 查看全文 >>-物权立法:民主立法科学立法的典范-
全国人大常委会法工委曾经收到一封来自山东,署名孙东的视障患者用盲文写成的信:“物权法草案公布后,在亲友的帮助下,我全文阅读了法律草案,认为有需要修改之处,...
查看全文 >>捍卫公民物权
我是浙江省丽水市莲都区的居民,在同属于丽水市的青田县吴坑乡的石洞村有一幢老宅,因年久失修,我想拆了翻建,可被负责审批的乡里拒绝审批理由是我户口不在当地。 我...
土地权属 解答 43 2019-01-25车位无产权,物权。
律师你好,我最近买了一个车位,没有产权,开发商的租赁合同说使用期限和房产一样,合同有效吗?可以退款吗?
消费者维权 解答 26 2020-08-16租赁的使用权房屋
我租了一个毛坯的别墅,带19年使用权,是因为原房主差房主100多万,用使用权来抵扣债务,他们发生了关系后,原房东将房子抵押给银行,后因还不上银行的钱银行将其告...
房屋租赁 解答 7 2018-09-15高空坠物
在园区遛弯被楼上垃圾打中,物业推脱,请问应该找谁负责?
其他 解答 18 2018-07-20法院淘宝流拍以物抵债物
流拍后以物抵债给申请执行人,所欠税费,物业费等谁承担? 房产面积4500平物业费欠700万。
房屋抵押 解答 8 2019-07-28房租租赁中的问题
我想咨询一下。就是我是租了房东的房子。然后签了合同押二付一,我现在想提前搬走。房东不退押金。说我们损坏的她的房门(是门上老旧的钉子刮的,我们提供了相关照片和视...
房屋租赁 解答 30 2020-01-14