买房契税9月1日上涨是谣言，买房契税怎么算？

【买房契税9月1日上涨是谣言】去年获全国人大通过的新契税法将于今年9月1日施行，新契税法授权地方在3%~5%幅度内确定具体契税税率，近期不少省份人大开始明确当地包括居民住房在内的契税税率，绝大多数省份居民住房契税税率设定为3%。这也让购房者担忧，现行低至1%的契税优惠税率在9月1日后会上涨至3%甚至更高吗？

契税上涨显然是一则谣言，一些省份甚至已经公开辟谣。对此黑龙江省人大常委会在近日召开的新闻发布会上解释，契税税率优惠政策由国家进行调整，目前该项政策仍在继续执行，黑龙江确定3%税率不存在提高税负的问题。

简言之，当前契税优惠税率调整权不在地方，而在国务院。因此各省份相继确定的具体契税税率，不影响现行契税优惠政策继续执行。除非未来国务院对上述购房契税优惠政策调整，否则这一契税优惠税率政策会继续执行。

网友热评：

1. 意思是9月1日后继续执行个人购买住房的优惠税率。

2. 居然是假的，我朋友圈的中介们已经几乎天天发的发了几个星期了，我已经深信不疑了，现在告诉我是假的。

3. 最近在看房，不知道是新买一套还是去置换一套，房产税什么时候才落地啊，这样我才有选择。

4. 我们基本交了全款，但结婚证没拿，就没去办证，然后销售就那儿说税上涨，婆婆让我们赶紧去领证，本来计划明年再领的。

5. 上次去看房中介还义正严辞地告诉我这个讯息，真的是该给他们上上课了。

今日学法：买房契税怎么算？

契税=计税依据*适用税率。

这里的计税依据就是土地、房屋的交易价格。

而根据《契税法》的规定，我们也能知道，契税的税率为3%-5%。而具体适用的税率，需要根据纳税人的实际情况进行确定。与此同时纳税人根据不同的情况，也能享受不同的税收优惠。

举例说明

路人甲在2021年6月19日花了120万全款买了一套房。由于这是路人甲家庭的第二套房，面积为120平方米，按照当地的契税政策契税的税率是2%。

路人甲需要交纳的契税=1200000*2%=24000。

不同的地方，具体的税率不同。同时各地也可以根据自身的实际情况，制定适合当地的优惠政策。

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