好律师 > 专题 > 物权制度 > 法律指南 > 阁楼的权属争议
房屋转让未约定阁楼转让，原卖方是否拥有所有权。
其一，依附性上看，买房时的宣传资料，交房时，从阁楼的结构上来看是否便利于顶层业主使用和管理。设计上有无单独的进出口
其二，使用上的附属配套设施。阁楼上的水电设施与顶层业主的水电统一计量，是否单独列表，有没有一定的附属性。
其三，合同上有无约定。
其四，阁楼是否计入小区共有部位建筑面积的分摊。规划上是专有还是业主共有。
其五，通常的相邻用户的使用情况
综合上述情况综合判断归属。
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