好律师 > 专题 > 物权制度 > 法律指南 > 阁楼的权属争议
房屋转让未约定阁楼转让,原卖方是否拥有所有权。
其一,依附性上看,买房时的宣传资料,交房时,从阁楼的结构上来看是否便利于顶层业主使用和管理。设计上有无单独的进出口
其二,使用上的附属配套设施。阁楼上的水电设施与顶层业主的水电统一计量,是否单独列表,有没有一定的附属性。
其三,合同上有无约定。
其四,阁楼是否计入小区共有部位建筑面积的分摊。规划上是专有还是业主共有。
其五,通常的相邻用户的使用情况
综合上述情况综合判断归属。
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点评: 补贴一般按照合同约定处理合同未约定的,归实际种植人,实践中,已经有很多判例进行了说明。双方
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