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阁楼的权属争议

时间:2021-08-26 来源:好律师
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房屋转让未约定阁楼转让,原卖方是否拥有所有权

其一,依附性上看,买房时的宣传资料,交房时,从阁楼的结构上来看是否便利于顶层业主使用和管理。设计上有无单独的进出口

其二,使用上的附属配套设施。阁楼上的水电设施与顶层业主的水电统一计量,是否单独列表,有没有一定的附属性。

其三,合同上有无约定。

其四,阁楼是否计入小区共有部位建筑面积的分摊。规划上是专有还是业主共有。

其五,通常的相邻用户的使用情况

综合上述情况综合判断归属。

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