2021上海房产税纳税时间及征收对象

在中国房地产发展最快的那些年，这个房价也飙升到让人肝颤的地步。尤其是北上广深等一线城市。很多家庭辛苦一辈子，都买不起一套房。很多家庭为了偿还房贷，而节衣缩食，没办法进行更多的其他消费。而更严重的问题是，人口老龄化加剧，国家鼓励生育，但是房价太高，房贷压力大，生活成本也高，也让年轻人没有余力去生孩子、养孩子。房产情况已经和之前有了一个很大变动，尤其是税费，关乎房产税的因素不断增多，让很多人也不知道该如何去面对房屋购买这件事情，光是一个征收的情况就很复杂。

一、2021上海房产税纳税时间

首先，值得注意的是，房地产税并不等于房产税。房地产税包括城镇土地使用税、契税、土地增值税、城市维护建设税等等，房产税只是房地产税的一个分支。

上海市在2011年已经开始试点开征房产税，在2021年初也出台了相应的政策法规，一样的政策，没有变。个人居住住房，按照市价乘以70%再乘以0.4%或者0.6%，商业是按照房产价值的1.2%征收，如果是属于上海居民家庭首套住宅的，是不计房产税的，从第二套进行计算。

二、上海房产税的征收对象：

1、本市居民

在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。

2、非本市居民

在上海市新购的住房。

所以，虽然房地产税还没有出台正式版本，但可以预测的是，基本原则是持有房产越多的人，缴纳房产税越高。

房产税的主要征税对象应该是拥有多套或大面积房产的群体，而对只有一两套自住房的群体来说不会有太大影响。

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