我的订单

好律师 > 专题 > 物权制度 > 法律指南 > 2021年婚前房产证写名字新政策是什么?房子写一个人和写两个人的区别

2021年婚前房产证写名字新政策是什么?房子写一个人和写两个人的区别

时间:2021-11-12 来源:法律投稿
收藏
0条回复

房产是家庭财富积累的重要方式,因为在现代社会,房子不仅是起到居住作用,而且在当下国人的理念中,主要受三方面原因驱动,一是结婚、二是子女教育、三是保值增值。而对大多数年轻人来说,结婚买房是人生首要大事之一,不过在现实中,却远没有这么简单。正因为房子地位越来越重要,所以房子逐渐成为了年轻人踏入婚姻殿堂的一道“门槛”,不少人为了迈过这道“门槛”,每天都在为了买房的事情而奔波和忙碌。

 

一、2021年婚前房产证写名字新政策是什么?

 

1、房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。

 

2、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人。

 

3、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证;到国土房管局的测绘部门出具测绘附图;财税部门办理完税或免税手续;携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加受赠者为房屋共有人。

 

4、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续;与赠与情况下房产证加名字需要手续相同(赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可)。

 

二、房子写一个人和写两个人的区别

 

房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的,写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质,如果没有明确约定,是家庭关系的话就被认为是共同共有,不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系,且是婚后购买的房产,不论是否写双方的名字,都属于夫妻共同财产,属于共同共有的。

 

1、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。

 

2、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

 

以上是关于“2021年婚前房产证写名字新政策是什么?房子写一个人和写两个人的区别”的相关信息,想了解更多的相关知识请关注好律师网物权制度法律专题栏目。

声明:

1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn

评论()

您还可以输入140

加载更多

相关文章推荐

加载更多

您可能关心的问题

更多 >
农村自建房房产归属纠纷
类型:房屋产权 | 2022.06.08 12:30
房产权归属
类型:房屋产权 | 2022.06.07 12:48
集资建房
类型:房屋产权 | 2022.05.08 20:22
立即咨询

合同文书推荐

更多 >
  • 车辆手续抵押借款合同

    【合同文书】 ¥2.99
  • 借款股权抵押书

    【合同文书】 ¥1.99
  • 银行抵押合同

    【合同文书】 ¥2.99
  • 抵押借款合同

    【合同文书】 ¥3.99
  • 欠款实物抵押合同

    【合同文书】 ¥2.99
  • 房地产借款抵押合同

    【合同文书】 ¥4.99

专长律师推荐

更多>
好律师将通过以下标准,择优对服务方进行推荐:
1、积极回复文字问律师且质量较好;
2、提供订单服务的数量及质量较高;
3、积极向“业界观点”板块投稿;
4、服务方黄页各项信息全面、完善。
  • 黄庆春 律师

    专长: 能源矿业、遗产继承、房屋土地、民事诉讼、刑事诉讼

    好评:
  • 黄振波 法律执业者

    专长: 劳动人事、婚姻家庭、遗产继承、房屋土地、交通肇事、消费者维权、人身伤害、财产损害

    547 好评:
  • 赵富强 律师

    专长: 工程及房地产、婚姻家庭、遗产继承、借款担保、房屋土地、交通肇事、消费者维权、医疗纠纷、人身伤害、财产损害

    1 好评:

热门服务

close

好律师