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二手房买卖合同贷款能否公证?二手房买卖合同贷款注意事项有哪些?

时间:2019-09-17 18:00:00 来源:法律投稿
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二手房买卖合同贷款能否公证?二手房买卖合同贷款注意事项有哪些?很多人在购买二手房时,由于资金不够的问题,通常都会选择贷款的方式来补充资金有限的问题,然而消费者对于二手房买卖合同贷款的话题还是非常多的,那最为受欢迎的话题就是关于二手房买卖合同贷款能否公正以及贷款的注意事项这两方面,小编对于以上话题的内容也做了详细的总结,供大家学习参考!


二手房买卖合同贷款能否公证


可以。


买卖双方共同向公证处提出公证申请,当事人应当提交以下证明材料:


1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;


2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件;


3.出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

QQ截图20190911162153.png

4.房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;


5.单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;


6.公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。


二手房买卖合同贷款注意事项有哪些?


1、在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。


2、在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。


3、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。


4、和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。


以上是“二手房买卖合同贷款能否公证?二手房买卖合同贷款注意事项有哪些?”的相关信息,想了解更多合同制度的相关知识请关注好律师网合同制度法律专题栏目。

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