2020年购买二手房的注意事项有哪些?

买房是人生的大事也是一件非常不容易的事情，随着房价的不断攀升，很多人只能望房兴叹了，也有一部分会选择价格稍微便宜一些的二手房，二手房虽然说比新开盘小区房子老旧一点，但是大部分二手房小区周边的设施还是比较完善的。那么，在购买二手房的过程中需要住哪些事项呢？

购买二手房的注意事项有哪些？

1、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。

2、是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

5、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

6、了解物业信息：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少;绿化是否有人维护;物业管理是由哪家公司负责等等。

以上就是关于2020年购买二手房的注意事项了，如果还想了解关于其他买房合同的信息，可以查看：2020年二手房房产过户的流程和准备材料有哪些?希望可以帮助您快速了解二手房购买的注意事项。