房屋抵押贷款利率该如何计算？

时间：2020-07-09 来源：法律投稿

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影响利率的因素有：物价，汇率，货币供给量，整体经济状况（包括经济增长，国际贸易，自然有无灾害等等）。一旦银行基准利率确定下来，那么房屋抵押贷款利率就基本确定了。对其直接影响的因素有，产业结构调整，房地产是否过热，等等
贷款有两种方式，等额按月本息还款与等额按月本金还款。
计算方法从网上可以找到。

点评：
分等额本息还款和等金付息还款两种。i为月利率，n为贷款月数。如下：
1.等额本息还款，月还款额＝贷款额×i×(1+i)^n÷[(1+i)^n-1]
2.等金付息还款，月还款额＝贷款额÷n＋i×[贷款额－贷款额÷n×(n－1)]

点评：
现在网上很多小工具的，百度一下，自动算出来了！

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