没有办理不动产登记的房屋不能评估和拍卖怎么办？

时间：2020-06-30 来源：法律投稿

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问：诉讼保全了一套没有办理不动产登记的房屋，在执行时法院说评估机构无法评估，不能拍卖怎么办。

答：根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》，执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。因此，即使房屋没有权属登记证书，也是可以进行评估和拍卖的。

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