抵押人的权利有哪些？

时间：2020-07-04 来源：法律投稿

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抵押人和抵押权人的权利平衡关系到抵押制度存在的意义，如果平衡不好，成为一方压榨另外一方的工具，怕是与制度初衷背道而驰。

抵押权人支配的是抵押物的交换价值，使用价值当然归属抵押人，因此，抵押人对抵押物的占有使用收益处分的权利。

申言之，抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权，当然基于顺位不同，抵押权人的权利保障程度并不相同。

抵押人还可以在抵押物上为他人设定用益物（债）权，比如，抵押后的房屋仍然可以出租。

当然，颇具争议的是，抵押人是否有权出让抵押物？虽然司法实践有不同观点，但是从民法原理上看，抵押权人享有的是定限物权，仅仅在债务人无法按期清偿时才能主张，否则应当尊重抵押人对抵押物的完整权利。

总之，抵押人并非弱势一方，为了平衡双方权利，赋予了抵押人对抵押物的用益物权，设定多个抵押的权利，在抵押物上为他人设定用益物（债）权的权利，出让抵押物的权利。

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