农村自己盖的房子有房产证吗？

点评：
博主所问的农村房子，我理解为几代人住的老房子，改建或者扩建房子，像那些新农村新建的房子，就不在本文讨论里的事情了。
农村老房子，几乎都是没有房产证的，即使有上个朝代下来的文书，如今也不算数。这种自己盖的房子，在法律定义上，可以叫做房，这些房子一般只能自住，不能交易，所以不存在房产证，也不需要房产证。
如果，你希望有房产证，是可以办理的，只是手续比较麻烦。你的房子首先必须要是你的，然后你要有土地证，还有准建证。带上你的身份证和户口本等证件，经过一层又一层的审核以后，后面会要求你提供你房子的房屋测绘报告，相关部门会对你的房子进行逐处实地勘察，计算面积，画出户型图，为产权全面审查和制图发证提供依据。大概就是这样了。


点评：
我是农村办理房产证需要你确定是新建还是拆旧。要是你家增加户口了，那么你就建，如果不是你就打电话问清楚，让他们发你一个最新的文件。
按照1户1房要求，扩建私造不给证。
要是你造的房子便宜也别办证。
因为办证，必须得交钱。
还有别想着拿个房产证，以后等着拆迁。土地检测系统已经出来，你有什么房产哪里有，全国都能查的到。拆一代以后很难出现了。
要是办理，可参考当地给你的文件。
上边有要求。政策变化快，投资需谨慎！


点评：
农村自己建的房子也就是在集体土地的宅基地上的自建房。
房屋登记办法规定：集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
所以说，农村的自建房是可以办理不动产登记的，只要符合下列条件：
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；


点评：
农村宅基地可以办理房产证。

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；


点评：
老宅子应该有房产证但很多没有。有些新宅子没有比照老宅子的办法发了证。前者是棘手的问题，后者也没有百分百做到。


点评：
目前暂时没有，不知道以后会不会有。


点评：
需要，只要不超出规划，都可以办理！


点评：
农村自己改的房子也是有房产证的！