房价有没有降的可能？

点评：
目前北京、上海、深圳房价微跌，而厦门、环京周边楼市已经跌去了三成。所以，房价不是可能下跌，而是肯定会下跌的。未来房地产要去杠杆化、去投机化，房价不跌，怎么能回归居住属性呢？
导致房价未来将出现大跌的原因有以下几个：一是中央已经给房地产定调，房子是给人住的，不是有来炒作的，各地也纷纷响应。所以，房地产调控还将长期继续，未来投机炒作将退出市场，房价最终应该由当地居民收入来决定。
二是导致房价上涨的几大有利因素已经退出，未来房价不会再给投机者任何机会。导致今年上半年房价上涨的是：二线城市摇号购房、人才引进战略，三四线城市的棚改货币化安置。
而现在这些红利正在退出，未来二三四线城市房价将会出现一定程度的调整。比如，摇号购房政策将向无房户倾斜，人才引进战略门槛将提升。而货币化安置，则由国务院决定将改为实物安置。未来房价大调整在所难免。
三是，各地正在积极进行房地产长效机制，整治房地产乱像。将来商品房市场将与保障房市场、长租房市场一起发展，也就是说，居民群体并不一定通过购买商品房来解决居住问题，而是可以通过共有产权房、房屋租赁等方式来解决居住问题。未来商品房市场占比将越来越小，房地产投机将无从入手，届时商品房真正做到住房不炒，回归居住属性。
对于后市房价是否会下跌，一二线城市房价会稳中有降，因为房地产调控比格严格，限购和限售等政策，使房价难以出现大幅波动，未来有望实现软着陆。而三四线城市房价可能会出现分化，一部分产业基础薄弱的、人口流出量大的城市，房价会出现暴跌。而一部分紧挨着大城市周边的三四线城市，由于人口流入量大，产业基础雄厚，GDP排名靠前，可能房价跌势会缓和一些。明年房价总体上是稳中有降。



点评：
目前北京、上海、深圳房价微跌，而厦门、环京周边楼市已经跌去了三成。所以，房价不是可能下跌，而是肯定会下跌的。未来房地产要去杠杆化、去投机化，房价不跌，怎么能回归居住属性呢？
导致房价未来将出现大跌的原因有以下几个：一是中央已经给房地产定调，房子是给人住的，不是有来炒作的，各地也纷纷响应。所以，房地产调控还将长期继续，未来投机炒作将退出市场，房价最终应该由当地居民收入来决定。
二是导致房价上涨的几大有利因素已经退出，未来房价不会再给投机者任何机会。导致今年上半年房价上涨的是：二线城市摇号购房、人才引进战略，三四线城市的棚改货币化安置。
而现在这些红利正在退出，未来二三四线城市房价将会出现一定程度的调整。比如，摇号购房政策将向无房户倾斜，人才引进战略门槛将提升。而货币化安置，则由国务院决定将改为实物安置。未来房价大调整在所难免。
三是，各地正在积极进行房地产长效机制，整治房地产乱像。将来商品房市场将与保障房市场、长租房市场一起发展，也就是说，居民群体并不一定通过购买商品房来解决居住问题，而是可以通过共有产权房、房屋租赁等方式来解决居住问题。未来商品房市场占比将越来越小，房地产投机将无从入手，届时商品房真正做到住房不炒，回归居住属性。
对于后市房价是否会下跌，一二线城市房价会稳中有降，因为房地产调控比格严格，限购和限售等政策，使房价难以出现大幅波动，未来有望实现软着陆。而三四线城市房价可能会出现分化，一部分产业基础薄弱的、人口流出量大的城市，房价会出现暴跌。而一部分紧挨着大城市周边的三四线城市，由于人口流入量大，产业基础雄厚，GDP排名靠前，可能房价跌势会缓和一些。明年房价总体上是稳中有降。



点评：
何时能买房，完全取决于你的收入和积蓄，不完全取决于房价降还是升——如果房价降，你收入也随之而降，那么，房价降有何意义呢？
房价有没有降的可能？当然有，事实上一二线城市2018年房价的整体趋势就是降，只是可能没有降到你的心理价位，或者说你能且愿意为之支付的价格。
而从另一个角度来看，房价升或者降，取决于大家对于房子未来价值的判断，当房价即便下降到了你的心理价位，那时候你的心理价位估计又会发生变化，反而不会购买。
一个例子，成都的房价，在2008年地震后，2009年降到了最低点，那时候买房的人并不多，事实上，一直到2015年，成都很多人都有购房的机会——事实上成都房价最火热的2016、2017年，很多人含着泪买房，也有很多人含着泪放弃买房——房子越降大家购买意愿越低，这是一个常见现象。
不要羡慕那些在房价下降或者平稳期购房的，只是因为他们在那段时间，判断房价未来会上升，所以就下手了——不要总是用“投机”来形容他们，这也是一种智慧——如果你看清楚了，你也“投机”了么？


点评：
本人认为，房价还在上涨过程中，不会下降，原因如下：
1、买房投资还没有得到真正的抑制，老百姓把投资房产作为资产的保值方式！
2、经济发展一直稳定。
3、货币贬值一直在持续。
4、城镇化进程正在持续进行中。
5、百姓对不动产的持有理念是根深蒂固的。


点评：
有可能。但短期可能性不大，长期看会跌。这要综合来看，比如货币发行量、人口的增减、居民收入的多少、房源供应的量，以及人们对房价的预期等。如果是自住，什么时候购买都是对的。


点评：
举个例子，日本房地产行业衰落后影响了自己经济发展，使经济倒退了20年。我们国家现在逐步发展中，一切肯定要求以稳为重。


点评：
没有可能，目前唯有金融可以代替房地产拉升GDP，但是金融外松内紧。所以房地产还要涨。


点评：
可能短暂性波动，就像股票一样让一些刚需进入工作居住证北京工作居住证1


点评：
经济下行压力山大，这三年已经透支过度，周期性下降已经开始。


点评：
房价今年下半年看2手房的少了很多，会降一些，以后不好说


点评：
没有降的基础。一线都市圈还要有一轮暴涨的行情。


点评：
有，前提条件是经济发展不再是政府主要目标