房屋产权过后房子怎么办？

点评：
房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
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拓展资料
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:


点评：
物权法：合法取得的房屋其所有权 是终身的，所以 房子永远是你自己的。

你说的70年到了，是指土地使用权。

该法案是 1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

从该法案发布到现在不过30年还不到，所以目前国家暂无条例明确规定,产权到期后的具体处理方法。


点评：
根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：

一种是房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。

另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决?


点评：
这个问题官方有领导发声，自动延期！温州有一例四十年产权到期的，已经自动延期。今后此类事，会怎么办？新政策没出台之前，应该还是自动延期。?


点评：
可以无限自动续期的。都是这样。 再说有的房子可以三五十年之前就拆迁了。有的情况也是说不准的。 ?


点评：
答：根据每个城市的土地等级和不同的区域，按照面积补缴土地出让金，土地就可以续了。?


点评：
目前的政策是补交土地使用金，房屋产权是永久性的！土地使用金很少的，不用太担忧！?


点评：
自动续期，缴纳部分土地出让金。不然就纳入拆迁?