房地产市场泡沫该怎么平稳落地？

点评：
当前的房地产市场是任谁都知道有泡沫的，说没有泡沫的就可以直接参照乐哥经常说的6字原则，具体去自行搜索。但首先需要搞清楚一个基本的问题，泡沫是有一定的生存空间和区域的，就好比吹气球是可以从一点点逐步吹大的，但从一开始吹到最后吹爆之间是有个时间和过程的，所以同理，泡沫大不大和泡沫破不破是完全的两个概念，实无必要混为一谈，当然很多人会拿着个来偷换概念和胡搅蛮餐，继续6字原则。

至于说泡沫如何平稳落地，其实曾经在数年前是有过那么一段时间是没有泡沫的，期间有2次，一次是11年前那场惊心动魄的调整之后，市场出现超跌基本没有什么泡沫了；另外次就是在2012-2014之间的时间段内，当期市场已经调整的非常合理，纯属于正常的上涨和下跌，应该说那是最好的挤泡沫状态。这条相信也会有很多人会不认同甚至来怼，其实什么时候只要没泡沫就是开发商卖楼卖的半死不活根本无法强势起来，处于相对的买方强势市场的时候。

至于说要想泡沫平稳落地，只有施加合适的调控措施，但什么叫合适并没有统一的标准，因为中国那么大、城市那么多，每个城市发展阶段每个区域的状态又不一样，但可以从首付比例、贷款利率上着手去相对的控制泡沫的生长，当前正处于又怕泡沫继续长大又怕泡沫破灭的阶段，因此出台了一城一策因城施策，只要接下来经济保持平稳的增长、人们收入能够及时跟上，那么当前巨大的房价泡沫还是有希望化解和平稳落地的，但应时刻注意外部来的风险对泡沫的刺激和刺破，这两者最终的结果都是破灭，那么会发生什么就不可知了。


点评：
老实说房地产里没有一个泡沫。

国民80%的财富都在房地产里了，所以房地产本身没有泡沫，只是吸干了其他359个行业的水池了。砖头不值钱；地，是垄断的，当然值钱。同时房价是由供需决定的，所以房地产沉淀了80%的真金白银。

钱多到不值钱才有了泡沫。

把房地产这个池子里的真金白银，快快的刀薄薄的片，匀给其他359个行业钱就不毛了，泡沫就不见了。


点评：
越稳越大，不如早点落地重新开始，主动捅破泡沫的例子可以学习一下