房产黑中介有哪些常见的套路?

点评：
现在房屋黑中介的形式特点都主要表现在低价格引人上钩，用种种圈套花样骗走你的中介服务费，比如金蝉脱壳或者所谓的房主、业务人和公司实际都是一伙儿的，勾结起来坑蒙拐骗。
2.虚假房源。

我们往往看到在各大生活类报纸上，房屋中介的房源非常多，但实际上里面的水分非常大。有很多中介公司没有这么些房源，怎么办？照搬照抄别人的稍试做一下改变。注册一个公司以后，再承包给个人，成立分部，实际就是一个人在那个地方，这些承包的人往往在交了承包费用之后能坑就坑能骗就骗，再加上房屋中介这样的公司进入的门槛比较低，另外又存在相应的监督难度，往往骗到一定程度之后就跑了。
可以找几个这方面的朋友问问意见。

　　在买房或租房的时候，要找对房地产行业研究若干年确实精于此道的人，才能把你被诈骗的风险或者你的商业风险降到最低。我们不能保证根本杜绝这种可能性，保证不可能被骗，但是可以保证在100个诈骗案件当中可能会砍掉80个。


点评：
在外地请找正规的中介公司（自如、我爱我家、链家、麦田等）
黑中介的套路（我也被坑过好几次）
1）不退押金（说好押一付三，签订一年退押金）你会发现最后各种克扣；
2）中介租给你，押一付三，不到一个月把你赶出去，然后也不会退你押金和租金；
3）各种隔断，说好几室几厅，最后全部多打了隔断，屋子的人更多；
4）不限制屋内单屋的居住数量，一个屋子可能住10几个人都有，你会发现早上上个厕所都是奢侈！
而上述这些坑，正规中介一般没有，也会筛选住宿人员的质量。不过会有点贵


点评：
套路一虚假房源:如果你有购房需求以二手房为主，可能你会先在网上各种各样的房产网站上看本地各区都有哪些好的房源，在网上进行对比。当你看中性价比各方面都不错的房源时打电话过去你问，多数会被告知这些天业主不在家看不了，然后推荐一套自圆其说性价比也不错的房子。在跟他聊天后，你或许就会抱着看看的心态跟他越好去看看。你就在不知不觉中入了套，其实大部分网上性价比高的房源都是假的，他们不会存在网上。他们以此为诱饵获取你的电话，争取约你去来看房。至少他有30％可以确定你是买房的。


点评：
看房前你问他有没有营业执照，他说有；有没有资质证，他说有。当到公司后要求查看原件时，他会回答你在领导的抽屉里锁着，总之你一直看不到原件。
如果这些你忍了，那么看房的时候，他会要求你先交看房费或者是预交中介费，他会告诉你在房子成交时可以冲抵相关费用。但你万万没有想到的是，他带你看的这套房压根都不是你要租的。西安房产 三秦房产网


点评：
裕丰地产牛，坑人手段强。 住建常通报，依旧很嚣张。 卫视及媒体，年年曝其光。 至今无人管，行骗更疯狂。 看房数分钟，被骗签合同。 合同字数多，霸王条款藏。 无论交易否，佣金全额索。 中介套路深，心黑似虎狼。 维权路渺茫，弱势群体凉。 只能求网友，热心来帮忙。 扫黑又除恶，齐把正气扬。


点评：
电商服务费，只要不在合同里面的都是黑的钱，最明显的就是给您做优惠可以少交税，?