做的新增项目工程，属于承包合同内还是属于合同外。走仲裁委员会我这个血汗钱能要回来吗。

点评：
仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。
在工程实践当中，合同外增加项目有别于合同范围内增加项目。施工承包合同新增项目中包含两大块，一是合同内新增项目；二是合同外新增项目，新增项目究竟是属于合同内的或是合同外，要分析新增项目是否属于原合同工程范围，即依新增项目的属性而定。如属于原合同工程范围，不管原合同工程量清单中是否列出该项目及工程量是否有增加，它都属于合同内项目；如超出原合同工程范围，应属于合同外项目。如果属于合同外新增项目，一旦发生纠纷，那么是否纳入到仲裁范围呢（合同约定仲裁条款的前提下）？
案例解读：
2005年，广州某工程公司与某酒店签订《XX酒店改造工程装修合同》，合同约定由工程公司改造广州市xx东路503-505号的旧危房作酒店使用，具体工程范围包括土建、装修、水电安装，工程公司按照酒店的要求编制了预算表，详细列明了改造的工程范围及造价，合同同时约定争议解决方式为仲裁。在随后的施工过程中，应酒店的要求，工程公司又陆续实施了预算表中未列明的钢结构楼梯、化粪池工程。其后双方因造价产生纠纷，工程公司遂提请仲裁委员会仲裁。
仲裁委对该案予以立案并进行了审理，因双方对合同范围内及合同外新增的钢结构楼梯、化粪池工程造价均存在争议，根据双方的仲裁条款及《仲裁法》的规定，仲裁委以双方未就合同外新增加项目约定仲裁为由，仅就合同范围内的争议予以裁决，对合同外新增项目不予受理。不得已，工程公司找到笔者，将合同外新增项目的争议提交当地法院，才最终了结此案。
上述案例说明，仲裁体现了严格的意思自治原则，双方对争议事项无仲裁约定或约定不明，且又未补充约定的，仲裁委都将不予受理。因此，在工程实践中，如果合同选择仲裁解决争议，当出现合同外新增项目


点评：
监理协调机制并不具司法管辖权的性质。它只能规范争议双方进行协商的程序。如双方不能根据监理的调处意见达成一致协议，对当事人不具备法律约束力。而仲裁协议不仅使得指定的仲裁机构具备了司法管辖权，且其做出的裁决具有法院终审的效果，对当事人具有法律约束力，并且可以得到法院的强制执行。但是，仲裁协议必须有效，否则不得排除法院的司法管辖权。该合同中，没有选定仲裁委员会，因为仲裁机构有多个，如上海仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会等等，其次，合同中排除法院司法管辖的意思表达不明确，因此，该仲裁条款是无效的。对于纠纷解决方式来说，是当事人针对可能产生的利益矛盾而预先选择的解决方式，尽管在中标合同中已经约定了特定的纠纷解决方式，但是当事人在补充合同中变更纠纷解决方式的，不应视为变更中标合同实质牲内容，而应视为当事人所享有的变更合同的权利.人民法院应承认这种变更纠纷解决方式约定的效力。
在请求仲裁的意思表达不明确和仲裁机构的名称不确定的情况下，贵公司可以与工程建设公司达成补充协议予以明确。如达不成补充协议，而工程建设公司直接向具有管辖权的法院提起诉讼，贵公司若以仲裁条款的存在为由提出管辖权异议，必然会被法院驳回。


点评：
新增（合同外）工程计价方式： 1、原合同内有单价的按照合同内单价； 2、没有的可以采用类似的项目单价计取； 3、都没有的，按照原投标让利幅度，在以标底方式报价总体下浮后得出； 4、也可采用投标中已经让利后的人工、机械、材料价格报价，得出综合单价计算。 任选一，也要结合承包合同和相关条款执行。
仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。
在工程实践当中，合同外增加项目有别于合同范围内增加项目。施工承包合同新增项目中包含两大块，一是合同内新增项目；二是合同外新增项目，新增项目究竟是属于合同内的或是合同外，要分析新增项目是否属于原合同工程范围，即依新增项目的属性而定。如属于原合同工程范围，不管原合同工程量清单中是否列出该项目及工程量是否有增加，它都属于合同内项目；如超出原合同工程范围，应属于合同外项目。如果属于合同外新增项目，一旦发生纠纷，那么是否纳入到仲裁范围呢


点评：
监理协调机制并不具司法管辖权的性质。它只能规范争议双方进行协商的程序。如双方不能根据监理的调处意见达成一致协议，对当事人不具备法律约束力。而仲裁协议不仅使得指定的仲裁机构具备了司法管辖权，且其做出的裁决具有法院终审的效果，对当事人具有法律约束力，并且可以得到法院的强制执行。但是，仲裁协议必须有效，否则不得排除法院的司法管辖权。该合同中，没有选定仲裁委员会，因为仲裁机构有多个，如上海仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会等等，其次，合同中排除法院司法管辖的意思表达不明确，因此，该仲裁条款是无效的。

在请求仲裁的意思表达不明确和仲裁机构的名称不确定的情况下，贵公司可以与工程建设公司达成补充协议予以明确。如达不成补充协议，而工程建设公司直接向具有管辖权的法院提起诉讼，贵公司若以仲裁条款的存在为由提出管辖权异议，必然会被法院驳回。




点评：
对于这个问题，首先应当明确工程量偏差的概念；根据13版清单计价规范，应予计算的实际工程量与招标工程量清单偏差超过15%视为工程量偏差（不足15%视为工程变更）

其次要区分单价措施项目和总价措施项目进行调整

对于单价措施项目，原则上是工程量增加，综合单价调低，工程量减少，综合单价调高。合同有约定调整方法的按合同约定办理，没有约定的，在考虑报价浮动率的基础上按清单相应调价公式调整。

对于总价措施项目，工程量增加，调增措施项目费，工程量减少，调减措施项目费。这里要注意安全文明施工费是非竞争项目，应当据实调整，不得浮动；其他总价措施具体调整方法按合同约定。


点评：
承包资格而承包了工程那是甲方的问题，而且对于你来讲你没有承包我是在建筑领域工作的，说说我的经验。一，首先这个欠款是真实存在的，如果有打欠条那就可以直接，去劳动局仲裁委员会承包，原则上都需要一些资质，你亲戚可以考虑成立相关公司，申请相关资质成功后，在单位有分包机会的时候提出承包某些工程工程价款。若对方拒不支付，可以及时到法院诉讼追讨，前提是必须要有相关工程属于劳务报酬，并不属于血汗钱承包。然后主体工程又分解为钢筋工程，混凝土工程，模板工程...想卖给别人做，就叫转包，从中赚取一笔业务费。当然转包泛指工程项目，但工程项目


点评：
仅仅你现在的描述，很难进行具体分析。如果合同约定了仲裁，那就是仲裁了，法院不会受理的。一般仲裁结果就是最终结果，没有法定情形也不能再找法院了。关于做了新增的内容，关键你是否有证据证明，你要根据合同好好看看，还有没有不利于你的条款。仲裁过程和法院判决是类似的，也是讲证据的，如果合同里面的条款最终对你不利（看甲方的行为很有可能甲方当时谈条款时候已经有考虑了），你可能还是要输。当时甲方只有口头承诺，你没有要求书面写下来，本来就是很失策的事情，很可能造成你最终无法取得这部分钱。


点评：
按你介绍的案情看，你若还保留有当初发包人提供的施工图及发包核定的工程报价，以及新增工程工程量的核算资料，那么按合同中仲裁约定向仲裁委申请仲裁，要回新增工程工程款的可能性还是较大的。建议在律师帮助下申请仲裁。


点评：
要看你合同约定的诉讼解决方式，是仲裁还是诉讼。但从你的表述看，我觉得属于建设工程施工合同的重新修订。请参照司法解释二和一。对于主体结构和装修费用，你是有优先受偿权。


点评：
建设工程合同，不属于必须先仲栽，约定仲栽优先管辖。
建设工程合同纠纷，没有约定管辖的，，按照不动产纠纷确定管辖。
新增项目没有书面合同的，应当举证。


点评：
一、向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
二、如果你的陈述属实，则你做的新增项目不含在合同内，可以请求对方支付该工程款。


点评：
根据原合同约定，如果是属于原合同辐射工程的属于原合同范围，如果有其他约定的按合同约定执行！


点评：
好像有点麻烦，合同讲究字据文书和合同，只有请律师解决。