暖气接口费由业主自行承担合理吗？

点评：
1.暖气借口费的承担方式如何应该看开发商与物业公司之间的前期物业合同或者小区业主与物业公司之间的物业合同是怎么约定的。
2.如果开发商承担，还要看业主当初与开发商的购房合同中对此如何约定的，看是否包含在当初的购房款内。
3.如果物业承担，那么业主就不需要承担了。4.不论由哪一方承担，供水供电是业主与供水供电公司之间的合同内容，物业与供水供电之间的关系可能只是供电供水部门委托物业公司代收水电费。停水停电只是供水供电部门对于不交水电费的业主不履行合同的一种抗辩权而已，不能被物业公司滥用，不交暖气接口费，物业公司无权停水停电。


点评：
若业主购买的是商品房，根据计价格〔2001〕585号《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，暖气集资费已经明令取消，开发商应该在开发前期已经交纳了接口费用，这属于开发商的开发成本，并且已经包含在房价里面，购房者不应该在交纳房款之外再交纳这部分费用，否则属于重复交费。
相信大家已经明白了，如果以后您也遇到了类似的问题，可以直接拿出该依据跟开发商理论。


点评：
如果你说的是关于今年的暖气改造的这个问题，这是政府出资，然后交给开发商承包的工程吧？我们这里的开发商是负责正常通气供暖，如果他给我要焊接费是不合理的！
我是农村人，我认为像你们城里人的情况，如果开发商在施工过程中牵连了你家的供水，导致你家其供水供电管道需要重新焊接，那他是应该负责维修的，哪有需要你来付费的，对吧


点评：
法律讲堂: 对您的问题答复如下:若业主购买的是商品房，根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，暖气集资费已经明令取消，开发商应该在开发前期已经交纳了接口费用，这属于开发商的开发成本，并且已经包含在房价里面，购房者不应该在交纳房款之外再交纳这部分费用。


点评：
对您的问题答复如下:若业主购买的是商品房，根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，暖气集资费已经明令取消，开发商应该在开发前期已经交纳了接口费用，这属于开发商的开发成本，并且已经包含在房价里面，购房者不应该在交纳房款之外再交纳这部分费用。


点评：
暖气接口费已经包含在业主购房时的购房款里，不应该由业主承担。但这个问题说的是“今年暖气改造”的费用，要看现在的小区物业公司与开发商的关系和购房合同内容以及房屋交付到今年暖气改造相距时间而定。


点评：
主要看物业合同和购房合同怎么约定了，有些开发商在合同中会约定其只有将暖气与市政供暖接驳的义务，至于暖气入户等问题实践中各个开发商处理的也不一样，主要看合同


点评：
暖气接口费的问题协商不成可以上法院起诉，但不管哪方交钱，开发商都无权停水停电


点评：
希望各位朋友、专业人士帮忙解答一下，谢谢！