出证拿了红本，银行还没放款的话，房子算归买家所有吗

时间：2020-08-03 来源：法律投稿

0条回复

出证拿了红本，银行还没放款的话，房子算归买家所有吗？房子已清空，如果卖家坚持等放款才给钥匙，买家可以自行换锁吗？

答：

这个不是简单看房产证的

比如你买房之前，租房东的房子，房东手头有房产证的，在你正常交租的前提房东可以换锁破门而入吗？显然你会说不可以的。

没错，这里涉及到的其实是所有权和使用权的分离问题，房产证是你的名字，所有权归你，但是使用权是否归你呢？显然不一定。

关键是你看买卖合同约定的收楼时间，如果合同写的是放款收楼，那么你现在换锁是违约行为。

不过房子清空了，业主能否发现你入住呢？等发现的时候房子也放款了，这种纠纷通常也会不了了之，但是如果业主较真，你也会麻烦的。

建议和业主商量一尽量早点收楼吧，另外，估计元旦会放款的，忍忍算了，免得小错误惹来大麻烦，过年都不开心

以上是关于出证拿了红本，银行还没放款的话，房子算归买家所有吗的相关信息，想了解更多相关知识请关注好律师房地产栏目

声明：

1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn