二手房交易可以由业主卖房人和买房人双方直接交易办理过户手续吗？就不请中介公司介入这样可以吗？流程好不好走呢？

三明市自然资源局 回复：
您好！首先感谢您对不动产登记工作的关注。因二手房交易申请不动产登记需由买卖双方共同申请办理，买卖双方可以选择自行办理，或者选择中介介入，没有任何法律法规规定要通过中介公司才能办理。市区个人二手房买卖申请不动产登记的申请材料为：《不动产交易、税务、登记申请表》（窗口提供）、不动产权属证书（原件）、申请人身份证明（原件）、买卖合同（原件）、出让合同及出让金缴纳凭证（土地性质为划拨的提供）（原件）、上市交易审批表（政策性住房提供）（原件）、税费缴纳凭证（原件）。办理流程为：如果房产为政策性住房（房改房、集资建房、经济适用房等），需先在市房改办窗口申请上市交易，再到市自然资源局窗口缴纳出让金，上述手续完成后到不动产登记综合窗口办理交易过户；若房产是商品房，但土地性质为划拨的，则需先在市自然资源局窗口缴纳出让金，再到不动产登记综合窗口办理交易过户；若房产是商品房，土地性质为出让的，则直接到不动产登记综合窗口办理交易过户。申请办理不动产转移登记承诺时限：5个工作日。不动产登记收费标准：登记费：住宅用地每件80元，非住宅用地每件550元；出让金（土地性质为划拨的和政策性住房需缴纳）、税费以自然资源局、税务部门核算为准。以上部门均在江滨北路11号碧湖行政服务中心2层设有服务窗口。如还需咨询不动产登记相关事项，请拨打电话0598-咨询。谢谢！
三明市住房和城乡建设局 回复：
您好，二手房交易可以不需要通过中介，直接由房主（即不动产权利人）与购房人双方共同办理交易过户手续。办理地点：三明市梅列区江滨北路11号（碧湖）市行政服务中心二层不动产登记综合窗口。因不同类型房屋交易需要的申请材料不完全一致，客户可就具体的交易问题咨询登记窗口，咨询电话：。