借名买房签订的商品房买卖合同效力如何？借名人是否享有房屋的所有权？

时间：2020-07-16 来源：法律投稿

0条回复

1.房屋购买合同有效。借名买房是为规避政策规定，借他人之名签订房屋买卖合同。因国家的限购政策属于管理型规定，不是效力性强制性规定，故借名购房行为因不违反法律法规的效力性强制规定而有效。
2.但是，房屋购买合同有效不等同于实现了借名人买房的初衷，即拥有房屋的所有权。根据《物权法》的相关规定，只要房屋没有登记在借名人名下，借名人则不享有该不动产的所有权。
3.因房屋买卖合同有效，借名人可以请求让出名人协助变更登记。但房屋能否过户、实现所有权的关键，仍在于借名人是否具备购房资格。

声明：

1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn