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好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 被查封的房屋对外出租，租赁效力如何？

被查封的房屋对外出租，租赁效力如何？

时间：2020-07-16 来源：法律投稿
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1.查封裁定具有限制房屋权利人出租查封房屋的效力；
2.买卖不破租赁的原则不适用于房屋在出租前被法院查封的情形，出租被司法机关查封的房屋，该租赁关系不能对抗被查封、被拍卖所引发房屋所有权的变动。
3.租赁合同本身是有效的，但不可对抗法院公权力的介入，查封、评估、拍卖程序的启动，出租方、承租人需搬离房屋，配合法院执行。
4.承租人因租赁物被解除占有、无法继续履行时而产生的损失，依法可向出租方追求违约责任。

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