“不交契税、公共维修基金、面积测绘费就不给钥匙”合法吗？

时间：2020-07-16 来源：法律投稿

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不合法。购房人买房付了房款就有权利收取钥匙，但是在收房时很多开发商会要求购房人支付契税、公共维修基金、面积测绘费，否则以此为由拒绝交付钥匙。开发商的这种做法不合法，理由如下：
1.契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的，如果购房者没有委托开发商代办,开发商就不能代为收取。
2.公共维修基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,一般由开发商代收,最终交给实际维修单位。
3.面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,若购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据义务的,该项费用应由开发商交纳，开发商无权代收更无权收取此项费用。

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