房产赠与可以被撤回的情况有哪些？

我们可以根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“房产赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销房产赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”

同时我们可以根据第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，房产赠与人可以撤销房产赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属可以撤销房产赠与；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行的可以撤销房产赠与；

（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使的可以撤销房产赠与。”

也就是说，只要发生撤销房产赠与事由，不管赠与财产的权利是否已经转移，房产赠与人或者他的继承人、法定代理人都有权在法定除斥期间内撤销房产赠与并要求返还房产。

以上就是关于没办理过户的房产赠与是否可以撤销的相关内容。办理了过户，说明房屋所有权已经发生了转移，房屋的产权人受到法律的保护，赠送人不能再撤销房产赠与了；同时只要发生撤销房产赠与事由，不管办没办理过户手续，赠与人都可以撤销房产赠与。