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好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 居住权的设立是否应经过登记?

居住权的设立是否应经过登记?

时间：2020-07-16 来源：法律投稿
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1.《民法典》第三百六十八条规定，设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
2.居住权作为一种用益物权,是一种绝对权利。居住权人对房屋具有较强的管领力和支配力，能够基于物权请求权保护自己的权利。通过登记而设立居住权,居住权就具有了对世性,能够对抗第三人,当事人利益可得到最大程度的保护。比如,如果房屋存在居住权登记,即使所有权人出卖房屋,居住权人的居住权也可对抗新的受让人,尽可能避免因所有权人对房屋的处分而造成居住权无法实现。

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