任志强预测2018年房地产要降，你怎么看？

点评：
任志强预测2018年房地产要降？这个问题，本身就是问题！2018年房地产要降？这种说法语焉不详，是房价要降，还是成交量要降，抑或是量价齐降？任志强并没有说过，房价要降，也没有说过成交量要降，更没说过量价要齐降。在我看来，任志强说过没说过，并不重要，因为他的预言并不能代替我们的思考与判断。在我看来，2018年房地产行业是有所变，有所未变。从政策层面来看，住不炒，抑售扬租，稳房价，控租金，降杠杆是基本面；从市场层面看中低价格，中小户型将占主流，低密度，低容积率的住房占比愈来愈少，淡化环线意识，看中地段板块增长性变化值己渐成风气；从产品层面看，保障性住房，租赁住房呼声急，政府有号召，企业有响应，市场待检验，改善性产品，豪宅产品正在加快升级换挡，生活，生态，生产融合，科技感智能化将成为商品房的标配～健康舒适便捷安全品位是当前高端住宅产品必备的要素。


点评：
“任志强预测2018年房地产要降”，这个说法不准确。

实际上，任志强在2018年1月的一次演讲中确实说了，2018年国内的房地产投资和房地产开发面积会下降，这是从房地产行业的角度说的，基本是事实。

同样是在那次演讲中，他又说了，2018年，房价下降的城市会越来越多。他的理由是，几个重点城市的房价被政府的手使劲按着，已有一定程度的下跌，如果2018年政府开始大力干预更多的城市，尤其是减少棚改的数量，那么，越来越多的城市可能会出现房价下跌。同时，2018年房地产企业的资金会比计较紧张，因此，房企有可能以价格换销量。

那么，实际情况如何呢？实际情况是，除了北上广深四个一线城市，以及受到强大政策打压的环京区域（含天津），其他城市的房价，并没有明显下跌。


点评：
从前到现在有人的地方，就会有交易而唯一的不动产大宗商品就是房子，房子的故事一直是对富人不叫事，穷人是永远还不完的帐。和房价没关系?


点评：
任总历来对房产的预测是比较准的，很佩服他敢于直言的性格，我认为中国的房产在曲折中上涨的趋势不会改变。?


点评：
一直认为任总的观点比较符合实际。?


点评：
任志强已经“服了”或“从了”。?