违章建筑的界定与处理

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未经许可或批准，私自进行规划和建设的建筑，可以被界定为违章建筑。私自不经过批准而改变建筑许可证上边所规定的建筑类型，刻意的去加盖或者改造一些建筑，这些都可以被界定为违章建筑还有就是，把短期性建筑，用作了长期性的建筑物，这也可以界定为违章建筑。其次还有一种是性质比较恶劣的违章建筑，那就是通过各种不法手段来骗取有关部门的建筑审批文件，这些建筑一旦被查出是用骗取来的建筑审批文件，公文来进行建设的，那么就会被立刻鉴定为违章建筑。

对于这些违章建筑的处理又是怎样的？

对于这些违章的建筑来说，一般情况下，我们有两种处理方式。如果说违章建筑严重的影响了城市规划建设或者说存在很大的安全隐患。那么有关部门将会申请强制拆除。如果说这种违章建筑。在某种意义上来讲，没有对市政规划建设产生很大的影响，也符合国家的安全建设规范，那么我们一般情况下采用罚款或者，没收国家所有的方式来进行处理。

违章建筑必须经过法定程序才可以进行拆除，否则将构成违法，严重情况会承担刑事责任

1、公告程序：下达《限期拆除违法建设公告》。参考《中华人民共和国行政强制法》第四十四条；

2、催告程序：下达《履行行政决定催告书》。参考《中华人民共和国行政强制法》第三十五条；

3、报批程序：当事人在法定期限内，既不申请行政复议又不提起行政诉讼也没有拆除违法建设的情况下，由区城市管理行政执法局申请区人民政府法制机构审核；

4、作出强制执行决定：在履行了限期拆除违法建筑公告、履行行政决定催告两个程序后，当事人在法定期限内没有履行行政决定也没有申请行政复议或者提起行政诉讼的，根据区人民政府责成决定，区城市管理行政执法局向当事人发出《行政强制执行决定书》，送达当事人，同时发布《强制拆除公告》；

5、强制执行：如果当事人在《行政强制执行决定书》下达后坚持不自行拆除,行政机关将采取强制执行方式。

注意：行政机关实施行政强制执行时，可以依据《行政强制法》第四十二条的规定，在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成协议。