合法的强拆的程序有哪些？

合法的强拆在实际的拆迁过程中，大致程序为：评估听证→发布拆迁公告→拆迁补偿协商→房管部门或政府裁决→拆迁实施。

当拆迁补偿协议未达成一致时，经当事人申请，由房屋管理部门裁决，若房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决，裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人认可裁决内容时，可依裁决自动履行，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在6个月内向人民法院起诉。

从以上可知，我国规定的强拆程序十分明确，拆迁方若要进行合法的强拆必须按照规定进行，违反任何一步程序的规定都属于违法拆迁！作为被拆迁人便拥有拒绝被强拆的权利！

拆违成为拆迁方惯用伎俩

不少拆迁方以拆违之名行强拆之实，来提高拆迁效率并减少拆迁补偿。当房子被认定为违章建筑时，不少被拆迁人自认理亏，以为房子被拆除也理所应当，殊不知这是被拆迁方的惯用伎俩和手段。

拆迁方经常以没有宅基地证，建房证为由将被拆迁人的房子认定为违章建筑进行拆强拆，实际上这种做法是于法无据的行为。根据相关规定，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅，只要要经乡镇政府审核，并经县级政府批准，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。

即便当事人的房屋存在违建的问题，但是对于违章建筑的认定也是个严格的过程。从主体到程序，再到认定的法律依据都是需要进行严格适用的。从主体方面讲，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门才能对违章建筑认定并拥有处罚权。其次，拆除违章建筑也是要有严格的程序要求的，但是不少被拆迁人越过了法定程序，未经通知直接进行拆除明显是违法的。

偷拆、作弊和逼迁要警惕！

虽然国家三令五申禁止强拆，但暴力拆迁行为在一些地方却并没有得到根除。此前在网上爆料出一起“不明身份的外地人”强拆事件让印象深刻，男子擅闯民宅将其房屋损毁，场面触目惊心！

根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》等法律的规定，土地征收时应由政府出面来实施，补偿数额以及补偿方式都应当由政府人员出面协商。但在拆迁现状中，却往往有社会人员参与其中，采用各种违法甚至犯罪的方式逼迫搬迁。一旦出现这种情形，不仅需要有关部门积极履行职责，依法追究法律责任，更需要被拆迁人积极维权！